1084 Chemin MASKINONGÉ · Boileau
Valeur estimée
154 800 $
Plex (2-5 logements) · 2 542 $/m² · 60,9 m² · constr. 1964 · terrain 5 379,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 379,9 m²
Frontage
228,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
90 700 $
Rôle antérieur 52 800 $ +71.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
068626310300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71436
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
53 200 $
Rôle antérieur
52 800 $
ID provincial
80115068626310300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±98 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Boileau
Vaut plus que 10 % des 853 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1040, chemin de la Pointe-du-Lac, Boileau 2025-06-26 · 2.7 km · Vendu 165 000 $ (2 308 $/m²) 71,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 527 $ · Ajust. superficie −12 231 $ · Ajust. âge +825 $ | 166 121 $ Poids 2 % |
| 2 | 706, chemin Maskinongé, Boileau 2025-10-02 · 3.7 km · Vendu 335 000 $ (5 403 $/m²) 62 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 426 $ · Ajust. superficie −2 972 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 328 954 $ Poids 0 % |
| 3 | 706, chemin Maskinongé, Boileau 2025-10-01 · 3.7 km · Vendu 335 000 $ (5 403 $/m²) 62 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 426 $ · Ajust. superficie −2 972 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 328 954 $ Poids 0 % |
| 4 | 959, Montée du Domaine, Boileau 2024-11-04 · 3.6 km · Vendu 395 000 $ (6 894 $/m²) 57,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +92 187 $ · Ajust. superficie +12 408 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 460 095 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.