113 Chemin MASKINONGÉ · Boileau
Valeur estimée
692 400 $
Chalet · constr. 1988 · terrain 480 564,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
3 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 564,3 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
628 300 $
Rôle antérieur 502 200 $ +25.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
088012523000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71607
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 600 $
Valeur bâtiment
561 700 $
Rôle antérieur
502 200 $
ID provincial
80115088012523000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 800
Cette propriété : +143 % vs médiane du secteur
Position dans Boileau
Vaut plus que 94 % des 853 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 548, Montée des Sables, Boileau 2025-02-07 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 652 212 $ Poids 21 % |
| 2 | 332, chemin de la Pointe-des-Pins, Boileau 2025-05-15 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (6 236 $/m²) 86,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 534 256 $ Poids 10 % |
| 3 | 1009, chemin de la Rivière, Boileau 2025-12-10 · 2.2 km · Vendu 64 500 $ (1 243 $/m²) 51,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 724 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 63 774 $ Poids 7 % |
| 4 | , Boileau 2024-11-28 · 1.9 km · Vendu 344 995 $ Ajust. marché +67 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 293 $ Poids 7 % |
| 5 | 33, chemin Mapp, Harrington 2025-10-01 · 2.3 km · Vendu 105 000 $ (1 446 $/m²) 72,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 119 980 $ Poids 6 % |
| 6 | 467, Impasse de Vernet, Boileau 2025-09-05 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (2 800 $/m²) 151,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 462 256 $ Poids 6 % |
| 7 | 304, chemin de la Rivière-Maskinongé, Harrington 2025-06-27 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (2 741 $/m²) 164,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 446 659 $ Poids 5 % |
| 8 | 55, Chemin Mapp, Harrington 2024-11-01 · 2.1 km · Vendu 245 168 $ (2 565 $/m²) 95,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 825 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 678 $ | 289 316 $ Poids 4 % |
| 9 | 481, Impasse de Vernet, Boileau 2024-07-23 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (3 098 $/m²) 104,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 393 113 $ Poids 2 % |
| 10 | , Boileau 2025-12-16 · 2.9 km · Vendu 132 800 $ Ajust. marché +11 785 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 585 $ Poids 2 % |
| 11 | 22, chemin Mapp, Harrington 2024-06-27 · 2.4 km · Vendu 202 400 $ (3 595 $/m²) 56,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 598 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 096 $ | 248 094 $ Poids 2 % |
| 12 | 706, chemin Maskinongé, Boileau 2025-10-02 · 3.1 km · Vendu 335 000 $ (5 403 $/m²) 62 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 354 317 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.