1050 Chemin SAINT-VIATEUR · Boileau
Valeur estimée
891 200 $
Chalet · constr. 1967 · terrain 267 410,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 5
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
267 410,9 m²
Frontage
413,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
971 300 $
Rôle antérieur 818 600 $ +18.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
088587108900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73303
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 300 $
Valeur bâtiment
825 000 $
Rôle antérieur
818 600 $
ID provincial
80115088587108900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 138 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 735
Cette propriété : +166 % vs médiane du secteur
Position dans Boileau
Vaut plus que 98 % des 853 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1040, chemin de la Pointe-du-Lac, Boileau 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ (2 308 $/m²) 71,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 181 925 $ Poids 16 % |
| 2 | 991, Chemin des Pionniers, Boileau 2024-07-19 · 941 m · Vendu 422 500 $ (3 228 $/m²) 130,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +69 535 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 449 785 $ Poids 15 % |
| 3 | 1114, Chemin du Lac-au-Loup, Boileau 2024-05-31 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (4 082 $/m²) 93,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 439 189 $ Poids 5 % |
| 4 | 1128, Chemin du Lac-au-Loup, Boileau 2024-05-14 · 2.1 km · Vendu 65 000 $ (794 $/m²) 81,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 074 $ Poids 3 % |
| 5 | 999, chemin Maskinongé, Boileau 2025-04-01 · 2.7 km · Vendu 540 000 $ (1 917 $/m²) 281,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 557 824 $ Poids 2 % |
| 6 | , Boileau 2025-12-16 · 2.9 km · Vendu 132 800 $ Ajust. marché +11 785 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 585 $ Poids 1 % |
| 7 | 1230, Impasse Montpetit, Boileau 2024-05-29 · 2.6 km · Vendu 117 000 $ (1 406 $/m²) 83,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 734 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +585 $ | 139 319 $ Poids 1 % |
| 8 | 1286, impasse du Héron, Boileau 2025-10-08 · 3.0 km · Vendu 349 000 $ (4 087 $/m²) 85,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 416 239 $ Poids 1 % |
| 9 | 998, chemin Maskinongé, Boileau 2024-06-18 · 2.7 km · Vendu 375 000 $ (1 880 $/m²) 199,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 407 160 $ Poids 1 % |
| 10 | 1310, Impasse du Héron, Boileau 2025-05-23 · 3.0 km · Vendu 349 000 $ (2 473 $/m²) 141,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 195 $ | 360 993 $ Poids 1 % |
| 11 | 1000, Chemin Maskinongé, Boileau 2024-05-16 · 2.7 km · Vendu 400 000 $ (2 480 $/m²) 161,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 434 304 $ Poids 1 % |
| 12 | 920, chemin des Hirondelles, Boileau 2024-12-13 · 3.1 km · Vendu 395 000 $ (2 055 $/m²) 192,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +75 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 431 265 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.