1194 Chemin CHARRON · Boileau
Valeur estimée
604 600 $
Unifamiliale · constr. 1995 · terrain 740 219 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
740 219 m²
Frontage
767,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 700 $
Rôle antérieur 338 500 $ +29.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
088620004400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71651
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 200 $
Valeur bâtiment
256 500 $
Rôle antérieur
338 500 $
ID provincial
80115088620004400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 735
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Boileau
Vaut plus que 91 % des 853 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1040, chemin de la Pointe-du-Lac, Boileau 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ (2 308 $/m²) 71,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 195 125 $ Poids 16 % |
| 2 | 991, Chemin des Pionniers, Boileau 2024-07-19 · 1.6 km · Vendu 422 500 $ (3 228 $/m²) 130,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +69 535 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 562 $ | 481 472 $ Poids 7 % |
| 3 | 999, chemin Maskinongé, Boileau 2025-04-01 · 2.1 km · Vendu 540 000 $ (1 917 $/m²) 281,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 598 324 $ Poids 6 % |
| 4 | 1114, Chemin du Lac-au-Loup, Boileau 2024-05-31 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (4 082 $/m²) 93,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 488 589 $ Poids 4 % |
| 5 | 998, chemin Maskinongé, Boileau 2024-06-18 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (1 880 $/m²) 199,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 424 035 $ Poids 3 % |
| 6 | 1000, Chemin Maskinongé, Boileau 2024-05-16 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (2 480 $/m²) 161,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 434 304 $ Poids 3 % |
| 7 | 920, chemin des Hirondelles, Boileau 2024-12-13 · 2.5 km · Vendu 395 000 $ (2 055 $/m²) 192,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +75 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 464 840 $ Poids 2 % |
| 8 | 1128, Chemin du Lac-au-Loup, Boileau 2024-05-14 · 2.2 km · Vendu 65 000 $ (794 $/m²) 81,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 83 574 $ Poids 2 % |
| 9 | 712, Chemin de Boileau, Boileau 2024-05-13 · 2.4 km · Vendu 138 960 $ (1 003 $/m²) 138,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +25 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 896 $ | 178 669 $ Poids 1 % |
| 10 | 731, Impasse des Chutes, Boileau 2024-05-15 · 2.6 km · Vendu 370 000 $ (4 744 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 410 982 $ Poids 1 % |
| 11 | 669, chemin de Boileau, Boileau 2024-10-21 · 2.8 km · Vendu 575 000 $ constr. 2018 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 633 504 $ Poids 1 % |
| 12 | 1230, Impasse Montpetit, Boileau 2024-05-29 · 2.8 km · Vendu 117 000 $ (1 406 $/m²) 83,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 734 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 150 434 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.