1294 Chemin CHARRON · Boileau
Valeur estimée
576 700 $
Autre · 3 365 $/m² · 171,4 m² · constr. 2016 · terrain 129 489,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
129 489,9 m²
Frontage
246,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
257 500 $
Rôle antérieur 225 900 $ +14.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
088658900500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
265320
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 600 $
Valeur bâtiment
58 900 $
Rôle antérieur
225 900 $
ID provincial
80115088658900500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 800
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Boileau
Vaut plus que 90 % des 853 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1310, Impasse du Héron, Boileau 2025-05-23 · 2.3 km · Vendu 349 000 $ (2 473 $/m²) 141,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 188 $ · Ajust. superficie +37 472 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 452 560 $ Poids 4 % |
| 2 | 1275, chemin Mc Arthur, Boileau 2024-08-05 · 2.3 km · Vendu 565 000 $ (3 940 $/m²) 143,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +112 318 $ · Ajust. superficie +55 160 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 788 978 $ Poids 2 % |
| 3 | 1000, Chemin Maskinongé, Boileau 2024-05-16 · 2.6 km · Vendu 400 000 $ (2 480 $/m²) 161,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +12 523 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 472 828 $ Poids 1 % |
| 4 | 998, chemin Maskinongé, Boileau 2024-06-18 · 2.7 km · Vendu 375 000 $ (1 880 $/m²) 199,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −26 410 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 437 001 $ Poids 1 % |
| 5 | 920, chemin des Hirondelles, Boileau 2024-12-13 · 3.3 km · Vendu 395 000 $ (2 055 $/m²) 192,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +75 765 $ · Ajust. superficie −21 374 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 484 942 $ Poids 0 % |
| 6 | 712, Chemin de Boileau, Boileau 2024-05-13 · 3.1 km · Vendu 138 960 $ (1 003 $/m²) 138,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +25 813 $ · Ajust. superficie +16 443 $ · Ajust. âge +13 896 $ | 195 112 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.