1034 Impasse BENOIT · Boileau
Valeur estimée
621 300 $
Chalet · 4 227 $/m² · 147 m² · constr. 2017 · terrain 5 599,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 599,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
472 300 $
Rôle antérieur 326 100 $ +44.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
098627271400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
711717
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 000 $
Valeur bâtiment
364 300 $
Rôle antérieur
326 100 $
ID provincial
80115098627271400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 800
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Boileau
Vaut plus que 92 % des 853 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 991, Chemin des Pionniers, Boileau 2024-07-19 · 1.1 km · Vendu 422 500 $ (3 228 $/m²) 130,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +69 535 $ · Ajust. superficie +25 983 $ · Ajust. âge +35 913 $ | 553 930 $ Poids 15 % |
| 2 | 1310, Impasse du Héron, Boileau 2025-05-23 · 2.0 km · Vendu 349 000 $ (2 473 $/m²) 141,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 188 $ · Ajust. superficie +7 297 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 422 384 $ Poids 11 % |
| 3 | 1275, chemin Mc Arthur, Boileau 2024-08-05 · 1.9 km · Vendu 565 000 $ (3 940 $/m²) 143,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +112 318 $ · Ajust. superficie +7 092 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 740 910 $ Poids 6 % |
| 4 | 1000, Chemin Maskinongé, Boileau 2024-05-16 · 3.2 km · Vendu 400 000 $ (2 480 $/m²) 161,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −17 731 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 444 573 $ Poids 0 % |
| 5 | 712, Chemin de Boileau, Boileau 2024-05-13 · 3.6 km · Vendu 138 960 $ (1 003 $/m²) 138,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +25 813 $ · Ajust. superficie +4 211 $ · Ajust. âge +13 896 $ | 182 880 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.