1711-1745 Chemin ROCKWAY VALLEY · Boileau
Valeur estimée
729 500 $
Autre · constr. 2010 · terrain 2 428 073,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 428 073,6 m²
Frontage
1 126,4 m
CUBF
7514
Usage
Club de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
1 542 500 $
Rôle antérieur 1 274 300 $ +21.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
109163778900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
72322
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
549 400 $
Valeur bâtiment
993 100 $
Rôle antérieur
1 274 300 $
ID provincial
80115109163778900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
919 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
4 385
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Boileau
Vaut plus que 95 % des 853 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1671, Ch De Rockway-Valley, Amherst 2026-07-09 · 1.6 km · Vendu 342 000 $ (2 495 $/m²) 137,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 376 200 $ Poids 24 % |
| 2 | 134, chemin Dubeau, Amherst 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (3 927 $/m²) 95,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 409 716 $ Poids 21 % |
| 3 | 129, chemin Bourassa, Amherst 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 309 000 $ (3 456 $/m²) 89,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 367 513 $ Poids 15 % |
| 4 | 1879, chemin de Rockway Valley, Boileau 2024-08-27 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ constr. 1930 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 324 698 $ Poids 14 % |
| 5 | 1181, Rue des Prés, Boileau 2024-06-21 · 996 m · Vendu 187 500 $ constr. 1993 Ajust. marché +34 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 938 $ | 238 268 $ Poids 14 % |
| 6 | 165, Chemin Lévesque, Amherst 2026-08-03 · 2.0 km · Vendu 370 000 $ (4 684 $/m²) 79 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 371 850 $ Poids 11 % |
| 7 | 171, chemin Bourassa, Amherst 2025-06-02 · 1.8 km · Vendu 378 000 $ (3 743 $/m²) 101 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 418 664 $ Poids 11 % |
| 8 | 1671, Ch De Rockway-Valley, Amherst 2024-06-12 · 1.6 km · Vendu 295 000 $ (2 152 $/m²) 137,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 379 299 $ Poids 7 % |
| 9 | 127, Chemin Brosseau, Huberdeau 2024-06-17 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ (2 231 $/m²) 109,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 286 836 $ Poids 6 % |
| 10 | 202, chemin Bourassa, Amherst 2024-09-03 · 2.0 km · Vendu 412 000 $ (3 665 $/m²) 112,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +83 119 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 660 $ | 517 779 $ Poids 5 % |
| 11 | 226, chemin Iroquois, Amherst 2025-12-19 · 2.6 km · Vendu 663 000 $ (5 291 $/m²) 125,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 835 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 410 $ | 768 245 $ Poids 3 % |
| 12 | 220, Chemin de Gray Valley, Huberdeau 2025-10-16 · 2.9 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 189 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.