2714 Impasse LAC-SUFFOLK · Boileau
Valeur estimée
300 800 $
Plex (2-5 logements) · 4 722 $/m² · 63,7 m² · constr. 1971 · terrain 27 285,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 285,9 m²
Frontage
345,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
91 800 $
Rôle antérieur 49 600 $ +85.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
998262029100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
265408
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 400 $
Valeur bâtiment
21 400 $
Rôle antérieur
49 600 $
ID provincial
80115998262029100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
438 000 $
$/m² médian
3 224
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Boileau
Vaut plus que 54 % des 853 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2640, impasse du Lac-Suffolk, Boileau 2026-05-11 · 462 m · Vendu 700 000 $ (9 804 $/m²) 71,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché −3 161 $ · Ajust. superficie −37 745 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 589 094 $ Poids 70 % |
| 2 | 2640, impasse du Lac-Suffolk, Boileau 2024-06-18 · 462 m · Vendu 649 900 $ (9 102 $/m²) 71,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +152 770 $ · Ajust. superficie −35 044 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 702 636 $ Poids 21 % |
| 3 | 2507, Chemin de Boileau, Namur 2024-03-19 · 2.7 km · Vendu 415 000 $ (8 043 $/m²) 51,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +188 650 $ · Ajust. superficie +48 658 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 675 133 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.