234 Rang SOURCES · Saint-Émile-de-Suffolk
Valeur estimée
378 500 $
Autre · 5 859 $/m² · 64,6 m² · constr. 2005 · terrain 814 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
814 200 m²
Frontage
306,3 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
288 700 $
Rôle antérieur 288 700 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
918716897400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
260350
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
114 700 $
Rôle antérieur
288 700 $
ID provincial
80125918716897400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
68 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±163 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
289 950 $
$/m² médian
2 755
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Émile-de-Suffolk
Vaut plus que 71 % des 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, montée des Italiens, Saint-Émile-de-Suffolk 2024-09-20 · 2.7 km · Vendu 50 000 $ (883 $/m²) 56,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +3 534 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 68 621 $ Poids 1 % |
| 2 | 336, montée Archambault, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-11-03 · 3.6 km · Vendu 415 000 $ (6 651 $/m²) 62,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +7 316 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 435 825 $ Poids 0 % |
| 3 | 390, Impasse Mousseau, Namur 2024-08-16 · 3.3 km · Vendu 195 000 $ (2 559 $/m²) 76,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie −14 843 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 238 422 $ Poids 0 % |
| 4 | 860, rue des Pins, Namur 2024-06-20 · 3.8 km · Vendu 179 900 $ (2 566 $/m²) 70,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 418 $ · Ajust. superficie −7 057 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 224 251 $ Poids 0 % |
| 5 | 613, chemin du Domaine-Louis-XVI, Chénéville 2024-07-19 · 3.9 km · Vendu 149 900 $ (2 317 $/m²) 64,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 670 $ · Ajust. superficie −116 $ · Ajust. âge +5 996 $ | 180 451 $ Poids 0 % |
| 6 | 438, chemin Leggett, Namur 2025-11-21 · 4.1 km · Vendu 110 000 $ (1 730 $/m²) 63,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +865 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 132 045 $ Poids 0 % |
| 7 | 321, route des Cantons, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-11-12 · 4.1 km · Vendu 57 000 $ (788 $/m²) 72,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 275 $ · Ajust. superficie −3 035 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 64 940 $ Poids 0 % |
| 8 | 268, chemin de la Montagne, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-11-14 · 4.2 km · Vendu 430 000 $ (6 456 $/m²) 66,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −6 456 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 446 141 $ Poids 0 % |
| 9 | 300, route des Cantons, Saint-Émile-de-Suffolk 2024-08-19 · 4.1 km · Vendu 80 000 $ (1 282 $/m²) 62,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +1 410 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 105 314 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.