233 Rang PRUNIERS · Saint-Émile-de-Suffolk
Valeur estimée
467 800 $
Autre · constr. 2001 · terrain 184 297,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
184 297,7 m²
Frontage
278,7 m
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
228 400 $
Rôle antérieur 228 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
939048436100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
122994
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 700 $
Valeur bâtiment
186 700 $
Rôle antérieur
228 400 $
ID provincial
80125939048436100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Émile-de-Suffolk
Vaut plus que 87 % des 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, chemin du Lac Tremblant, Saint-Émile-de-Suffolk 2024-11-25 · 768 m · Vendu 495 000 $ (5 696 $/m²) 86,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +96 560 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 551 960 $ Poids 25 % |
| 2 | 365, Montée Trudeau, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-12-22 · 1.9 km · Vendu 265 000 $ (3 185 $/m²) 83,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 315 016 $ Poids 12 % |
| 3 | 461, chemin Vezeau, Saint-Émile-de-Suffolk 2026-05-06 · 2.0 km · Vendu 362 000 $ (3 815 $/m²) 94,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 402 765 $ Poids 12 % |
| 4 | 388, chemin Boudreault, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-12-15 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ constr. 1976 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 332 847 $ Poids 8 % |
| 5 | rue du Parc, Saint-Émile-de-Suffolk 2026-06-08 · 2.2 km · Vendu 299 900 $ Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 682 $ Poids 8 % |
| 6 | 445, chemin des Pins, Saint-Émile-de-Suffolk 2026-06-25 · 2.3 km · Vendu 370 000 $ (3 458 $/m²) 107 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 411 666 $ Poids 6 % |
| 7 | 336, montée Trudeau, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-06-20 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (3 188 $/m²) 94,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 354 773 $ Poids 5 % |
| 8 | 371, route 323, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-07-28 · 2.5 km · Vendu 405 000 $ (1 806 $/m²) 224,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 440 542 $ Poids 3 % |
| 9 | 351, route des Cantons, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-08-07 · 2.6 km · Vendu 194 000 $ (2 363 $/m²) 82,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 020 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 229 420 $ Poids 3 % |
| 10 | 330, montée Trudeau, Saint-Émile-de-Suffolk 2024-09-04 · 2.3 km · Vendu 439 250 $ (5 180 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +88 617 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 925 $ | 571 792 $ Poids 2 % |
| 11 | 323, Route des Cantons, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-10-17 · 2.7 km · Vendu 335 000 $ (3 218 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 825 $ | 397 867 $ Poids 2 % |
| 12 | 321, route des Cantons, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-11-12 · 2.8 km · Vendu 57 000 $ (788 $/m²) 72,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 275 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 67 975 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.