236 Chemin DESLAURIERS · Saint-Émile-de-Suffolk
Valeur estimée
134 600 $
Plex (2-5 logements) · 2 787 $/m² · 48,3 m² · constr. 1989 · terrain 4 287 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 287 m²
Frontage
108,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
80 400 $
Rôle antérieur 80 300 $ +0.1 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
948760283900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69956
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 300 $
Valeur bâtiment
41 100 $
Rôle antérieur
80 300 $
ID provincial
80125948760283900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
65 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±1.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
317 450 $
$/m² médian
3 218
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Émile-de-Suffolk
Vaut plus que 10 % des 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, montée des Italiens, Saint-Émile-de-Suffolk 2024-09-20 · 998 m · Vendu 50 000 $ (883 $/m²) 56,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 772 $ · Ajust. superficie −3 666 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 65 106 $ Poids 16 % |
| 2 | 486, Impasse Mousseau, Namur 2024-10-01 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (3 507 $/m²) 49,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 201 $ · Ajust. superficie −2 806 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 237 895 $ Poids 10 % |
| 3 | 319, route des Cantons, Saint-Émile-de-Suffolk 2024-07-11 · 1.6 km · Vendu 50 000 $ (1 068 $/m²) 46,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 001 $ · Ajust. superficie +801 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 65 802 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.