247 Chemin DESLAURIERS · Saint-Émile-de-Suffolk
Valeur estimée
535 100 $
Unifamiliale · 5 111 $/m² · 104,7 m² · constr. 2022 · terrain 11 626,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 626,8 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 200 $
Rôle antérieur 293 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
948764054300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
597787
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 500 $
Valeur bâtiment
251 700 $
Rôle antérieur
293 200 $
ID provincial
80125948764054300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 606
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Émile-de-Suffolk
Vaut plus que 91 % des 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 297, route 323, Namur 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (7 327 $/m²) 101 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +13 554 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 886 $ Poids 53 % |
| 2 | 323, Route des Cantons, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (3 218 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +965 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 400 507 $ Poids 38 % |
| 3 | 336, montée Trudeau, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 188 $/m²) 94,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +16 897 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 371 670 $ Poids 28 % |
| 4 | 467, chemin Fany, Namur 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (3 994 $/m²) 93,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 565 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 434 065 $ Poids 23 % |
| 5 | 330, montée Trudeau, Saint-Émile-de-Suffolk 2024-09-04 · 1.3 km · Vendu 439 250 $ (5 180 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +88 617 $ · Ajust. superficie +51 539 $ · Ajust. âge +43 925 $ | 623 331 $ Poids 10 % |
| 6 | 1126, route 315, Namur 2026-04-10 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (2 604 $/m²) 96 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +11 328 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 296 478 $ Poids 8 % |
| 7 | 92, rang Bisson, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-09-11 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (2 801 $/m²) 107,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −3 361 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 354 437 $ Poids 5 % |
| 8 | 463-465, Route 323, Namur 2024-05-01 · 1.8 km · Vendu 165 000 $ (1 890 $/m²) 87,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +16 443 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 228 594 $ Poids 4 % |
| 9 | 620, rue du Lac, Namur 2025-08-01 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +14 824 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 310 468 $ Poids 4 % |
| 10 | , Saint-Émile-de-Suffolk 2025-09-08 · 2.7 km · Vendu 225 000 $ (1 860 $/m²) 121 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −15 155 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 253 194 $ Poids 2 % |
| 11 | 92, rang Bisson, Saint-Émile-de-Suffolk 2024-06-17 · 2.5 km · Vendu 77 249 $ (721 $/m²) 107,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 350 $ · Ajust. superficie −866 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 98 458 $ Poids 2 % |
| 12 | 336, rue de la Forge, Namur 2026-05-28 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (1 247 $/m²) 120,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −9 726 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 157 166 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.