265 Chemin DESLAURIERS · Saint-Émile-de-Suffolk
Valeur estimée
252 100 $
Plex (2-5 logements) · 2 722 $/m² · 92,6 m² · constr. 1980 · terrain 770,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
770,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
106 300 $
Rôle antérieur 106 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
948792149000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69984
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 600 $
Valeur bâtiment
94 700 $
Rôle antérieur
106 300 $
ID provincial
80125948792149000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 970
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Émile-de-Suffolk
Vaut plus que 24 % des 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 297, route 323, Namur 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (7 327 $/m²) 101 m² · constr. 2022 Ajust. marché −3 341 $ · Ajust. superficie −30 772 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 631 886 $ Poids 52 % |
| 2 | 467, chemin Fany, Namur 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (3 994 $/m²) 93,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 596 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 334 904 $ Poids 33 % |
| 3 | 323, Route des Cantons, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (3 218 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +30 426 $ · Ajust. superficie −18 504 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 343 572 $ Poids 25 % |
| 4 | 336, montée Trudeau, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (3 188 $/m²) 94,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 777 $ · Ajust. superficie −2 391 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 336 885 $ Poids 21 % |
| 5 | 351, route des Cantons, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-08-07 · 1.7 km · Vendu 194 000 $ (2 363 $/m²) 82,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 729 $ · Ajust. superficie +12 406 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 240 534 $ Poids 16 % |
| 6 | 365, Montée Trudeau, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-12-22 · 1.9 km · Vendu 265 000 $ (3 185 $/m²) 83,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 922 $ · Ajust. superficie +14 970 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 313 167 $ Poids 13 % |
| 7 | 1126, route 315, Namur 2026-04-10 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 604 $/m²) 96 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 124 $ · Ajust. superficie −4 427 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 290 697 $ Poids 10 % |
| 8 | 330, montée Trudeau, Saint-Émile-de-Suffolk 2024-09-04 · 1.5 km · Vendu 439 250 $ (5 180 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +120 984 $ · Ajust. superficie +20 201 $ · Ajust. âge +32 944 $ | 613 379 $ Poids 10 % |
| 9 | 620, rue du Lac, Namur 2025-08-01 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 980 $ · Ajust. superficie −1 335 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 276 395 $ Poids 5 % |
| 10 | 92, rang Bisson, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-09-11 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (2 801 $/m²) 107,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 247 $ · Ajust. superficie −20 308 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 321 939 $ Poids 4 % |
| 11 | 390, Impasse Mousseau, Namur 2024-08-16 · 1.9 km · Vendu 195 000 $ (2 559 $/m²) 76,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 338 $ · Ajust. superficie +20 984 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 287 822 $ Poids 4 % |
| 12 | 92, rang Bisson, Saint-Émile-de-Suffolk 2024-06-17 · 2.4 km · Vendu 77 249 $ (721 $/m²) 107,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 159 $ · Ajust. superficie −5 229 $ · Ajust. âge +3 862 $ | 94 041 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.