340 Montée TRUDEAU · Saint-Émile-de-Suffolk
Valeur estimée
500 900 $
Autre · 2 783 $/m² · 180 m² · constr. 1993 · terrain 1 964 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 964 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
247 600 $
Rôle antérieur 247 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
948817780500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70094
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 400 $
Valeur bâtiment
224 200 $
Rôle antérieur
247 600 $
ID provincial
80125948817780500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
299 900 $
$/m² médian
2 801
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Émile-de-Suffolk
Vaut plus que 89 % des 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, montée des Italiens, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (3 841 $/m²) 145,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +65 679 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 604 824 $ Poids 22 % |
| 2 | 459, chemin Leggett, Namur 2024-06-20 · 3.1 km · Vendu 190 000 $ (1 013 $/m²) 187,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −3 800 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 202 495 $ Poids 0 % |
| 3 | 811, Côte-À-Favier, Namur 2025-02-21 · 3.6 km · Vendu 660 000 $ (4 362 $/m²) 151,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +123 433 $ · Ajust. superficie +62 597 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 789 931 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.