348 Montée TRUDEAU · Saint-Émile-de-Suffolk
Valeur estimée
370 500 $
Autre · 4 793 $/m² · 77,3 m² · constr. 1988 · terrain 4 058 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 058 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
223 900 $
Rôle antérieur 223 900 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
948818351200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70109
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 700 $
Valeur bâtiment
182 200 $
Rôle antérieur
223 900 $
ID provincial
80125948818351200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
299 900 $
$/m² médian
2 993
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Émile-de-Suffolk
Vaut plus que 67 % des 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, Montée Trudeau, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-12-22 · 263 m · Vendu 265 000 $ (3 185 $/m²) 83,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −9 396 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 298 995 $ Poids 78 % |
| 2 | 321, route des Cantons, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-11-12 · 1.0 km · Vendu 57 000 $ (788 $/m²) 72,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 275 $ · Ajust. superficie +1 971 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 69 946 $ Poids 49 % |
| 3 | 351, route des Cantons, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 194 000 $ (2 363 $/m²) 82,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 020 $ · Ajust. superficie −5 671 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 223 749 $ Poids 42 % |
| 4 | 330, montée Trudeau, Saint-Émile-de-Suffolk 2024-09-04 · 177 m · Vendu 439 250 $ (5 180 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +88 617 $ · Ajust. superficie −19 424 $ · Ajust. âge +43 925 $ | 552 368 $ Poids 32 % |
| 5 | 336, montée Archambault, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (6 651 $/m²) 62,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +49 547 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 461 456 $ Poids 28 % |
| 6 | 268, chemin de la Montagne, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (6 456 $/m²) 66,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +34 542 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 461 339 $ Poids 21 % |
| 7 | 76, chemin du Lac Tremblant, Saint-Émile-de-Suffolk 2024-11-25 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (5 696 $/m²) 86,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +96 560 $ · Ajust. superficie −27 342 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 514 718 $ Poids 13 % |
| 8 | 300, route des Cantons, Saint-Émile-de-Suffolk 2024-08-19 · 1.3 km · Vendu 80 000 $ (1 282 $/m²) 62,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +9 551 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 108 655 $ Poids 10 % |
| 9 | 438, chemin Leggett, Namur 2025-11-21 · 3.1 km · Vendu 110 000 $ (1 730 $/m²) 63,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +11 847 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 143 028 $ Poids 1 % |
| 10 | 390, Impasse Mousseau, Namur 2024-08-16 · 3.1 km · Vendu 195 000 $ (2 559 $/m²) 76,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie +1 407 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 254 672 $ Poids 1 % |
| 11 | 463-465, Route 323, Namur 2024-05-01 · 3.2 km · Vendu 165 000 $ (1 890 $/m²) 87,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −9 450 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 177 950 $ Poids 0 % |
| 12 | 860, rue des Pins, Namur 2024-06-20 · 4.2 km · Vendu 179 900 $ (2 566 $/m²) 70,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 418 $ · Ajust. superficie +9 239 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 240 547 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.