332 Montée ARCHAMBAULT · Saint-Émile-de-Suffolk
Valeur estimée
760 000 $
Chalet · 5 896 $/m² · 128,9 m² · constr. 2023 · terrain 4 475 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 475 m²
Frontage
117,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
512 600 $
Rôle antérieur 512 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
948870390300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
260396
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 100 $
Valeur bâtiment
456 500 $
Rôle antérieur
512 600 $
ID provincial
80125948870390300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
932 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
317 450 $
$/m² médian
4 837
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Émile-de-Suffolk
Vaut plus que 98 % des 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 323, Route des Cantons, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-10-17 · 728 m · Vendu 335 000 $ (3 218 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +39 904 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 439 446 $ Poids 36 % |
| 2 | 277, montée des Italiens, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (3 841 $/m²) 145,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −32 455 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 590 690 $ Poids 35 % |
| 3 | 92, rang Bisson, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-09-11 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (2 801 $/m²) 107,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +30 532 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 388 331 $ Poids 8 % |
| 4 | , Saint-Émile-de-Suffolk 2025-09-08 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (1 860 $/m²) 121 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +7 345 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 275 694 $ Poids 8 % |
| 5 | 92, rang Bisson, Saint-Émile-de-Suffolk 2024-06-17 · 2.0 km · Vendu 77 249 $ (721 $/m²) 107,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 350 $ · Ajust. superficie +7 862 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 107 186 $ Poids 3 % |
| 6 | 1343, chemin Boileau, Namur 2025-10-23 · 2.7 km · Vendu 299 900 $ (2 167 $/m²) 138,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 789 $ · Ajust. superficie −10 293 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 347 387 $ Poids 3 % |
| 7 | 2031, chemin du Ruisseau, Namur 2025-08-06 · 3.1 km · Vendu 675 000 $ (5 212 $/m²) 129,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −1 564 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 796 675 $ Poids 1 % |
| 8 | 336, rue de la Forge, Namur 2026-05-28 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (1 247 $/m²) 120,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +5 362 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 253 $ Poids 0 % |
| 9 | 811, Côte-À-Favier, Namur 2025-02-21 · 3.1 km · Vendu 660 000 $ (4 362 $/m²) 151,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +123 433 $ · Ajust. superficie −48 857 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 777 477 $ Poids 0 % |
| 10 | 445, chemin des Pins, Saint-Émile-de-Suffolk 2026-06-25 · 3.6 km · Vendu 370 000 $ (3 458 $/m²) 107 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +37 864 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 449 530 $ Poids 0 % |
| 11 | 418, rue de la Forge, Namur 2026-07-13 · 3.7 km · Vendu 125 000 $ (1 161 $/m²) 107,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 303 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 149 803 $ Poids 0 % |
| 12 | 459, Rue de la Forge, Namur 2024-07-17 · 3.8 km · Vendu 190 000 $ (1 767 $/m²) 107,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 270 $ · Ajust. superficie +18 912 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 259 182 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.