59 Rang SOURCES · Saint-Émile-de-Suffolk
Valeur estimée
754 200 $
Unifamiliale · 4 103 $/m² · 183,8 m² · constr. 2007 · terrain 10 392,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 392,5 m²
Frontage
112,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 200 $
Rôle antérieur 388 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
948884515300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70303
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 700 $
Valeur bâtiment
326 500 $
Rôle antérieur
388 200 $
ID provincial
80125948884515300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
299 900 $
$/m² médian
3 185
Cette propriété : +151 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Émile-de-Suffolk
Vaut plus que 98 % des 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 459, chemin Leggett, Namur 2024-06-20 · 2.8 km · Vendu 190 000 $ (1 013 $/m²) 187,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −1 875 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 217 720 $ Poids 1 % |
| 2 | 811, Côte-À-Favier, Namur 2025-02-21 · 3.6 km · Vendu 660 000 $ (4 362 $/m²) 151,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +123 433 $ · Ajust. superficie +70 886 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 844 419 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.