Rang PRUNIERS · Saint-Émile-de-Suffolk
Valeur estimée
409 000 $
Autre · 15 092 $/m² · 27,1 m² · constr. 2019 · terrain 853 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
27,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
853 400 m²
Frontage
903,7 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
204 200 $
Rôle antérieur 204 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
949102203900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
260420
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 700 $
Valeur bâtiment
20 500 $
Rôle antérieur
204 200 $
ID provincial
80125949102203900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
366 000 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Émile-de-Suffolk
Vaut plus que 79 % des 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 388, chemin Boudreault, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-12-15 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ constr. 1976 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 332 847 $ Poids 11 % |
| 2 | rue du Parc, Saint-Émile-de-Suffolk 2026-06-08 · 2.1 km · Vendu 299 900 $ Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 682 $ Poids 10 % |
| 3 | chemin du Tour-du-Lac, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-10-30 · 2.8 km · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 212 $ Poids 2 % |
| 4 | 2401, chemin du Tour-du-Lac, Lac-des-Plages 2024-12-05 · 3.0 km · Vendu 84 819 $ constr. 1964 Ajust. marché +16 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 482 $ | 109 570 $ Poids 1 % |
| 5 | 509, route 323, Saint-Émile-de-Suffolk 2024-07-26 · 3.1 km · Vendu 910 000 $ constr. 1998 Ajust. marché +149 767 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 150 767 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.