Rang PRUNIERS · Saint-Émile-de-Suffolk
Valeur estimée
842 800 $
Autre · constr. 1950 · terrain 2 872 628,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 872 628,7 m²
Frontage
656,7 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
607 000 $
Rôle antérieur 607 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
949262289500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1244358
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
603 000 $
Valeur bâtiment
4 000 $
Rôle antérieur
607 000 $
ID provincial
80125949262289500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 118 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
348 250 $
$/m² médian
3 458
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Émile-de-Suffolk
Vaut plus que 99 % des 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 461, chemin Vezeau, Saint-Émile-de-Suffolk 2026-05-06 · 795 m · Vendu 362 000 $ (3 815 $/m²) 94,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 330 365 $ Poids 51 % |
| 2 | 445, chemin des Pins, Saint-Émile-de-Suffolk 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 458 $/m²) 107 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 337 666 $ Poids 39 % |
| 3 | 388, chemin Boudreault, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-12-15 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ constr. 1976 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 276 847 $ Poids 15 % |
| 4 | rue du Parc, Saint-Émile-de-Suffolk 2026-06-08 · 1.9 km · Vendu 299 900 $ Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 682 $ Poids 14 % |
| 5 | 76, chemin du Lac Tremblant, Saint-Émile-de-Suffolk 2024-11-25 · 1.7 km · Vendu 495 000 $ (5 696 $/m²) 86,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +96 560 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 542 060 $ Poids 9 % |
| 6 | 371, route 323, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-07-28 · 2.1 km · Vendu 405 000 $ (1 806 $/m²) 224,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 385 867 $ Poids 7 % |
| 7 | 365, Montée Trudeau, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-12-22 · 2.2 km · Vendu 265 000 $ (3 185 $/m²) 83,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 262 016 $ Poids 7 % |
| 8 | chemin du Tour-du-Lac, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-10-30 · 2.5 km · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 212 $ Poids 4 % |
| 9 | 351, route des Cantons, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-08-07 · 2.4 km · Vendu 194 000 $ (2 363 $/m²) 82,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 020 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 229 420 $ Poids 4 % |
| 10 | 465, Impasse L.-P.-Lesage, Saint-Émile-de-Suffolk 2026-04-02 · 2.6 km · Vendu 445 000 $ (5 633 $/m²) 79 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 418 566 $ Poids 3 % |
| 11 | 2402, chemin Tour-du-Lac, Lac-des-Plages 2026-06-12 · 2.7 km · Vendu 620 000 $ (7 268 $/m²) 85,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 565 818 $ Poids 3 % |
| 12 | 2398, chemin du Tour-du-Lac, Lac-des-Plages 2026-07-17 · 2.7 km · Vendu 1 550 000 $ (3 405 $/m²) 455,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 395 000 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.