53 Rang SOURCES · Saint-Émile-de-Suffolk
Valeur estimée
579 800 $
Unifamiliale · 3 621 $/m² · 160,1 m² · constr. 2015 · terrain 2 141,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 141,4 m²
Frontage
81,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 200 $
Rôle antérieur 372 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
958804964900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70554
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 300 $
Valeur bâtiment
344 900 $
Rôle antérieur
372 200 $
ID provincial
80125958804964900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
299 900 $
$/m² médian
3 185
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Émile-de-Suffolk
Vaut plus que 93 % des 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, montée des Italiens, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (3 841 $/m²) 145,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +27 462 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 628 207 $ Poids 23 % |
| 2 | 1343, chemin Boileau, Namur 2025-10-23 · 3.1 km · Vendu 299 900 $ (2 167 $/m²) 138,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 789 $ · Ajust. superficie +23 511 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 381 190 $ Poids 1 % |
| 3 | 2031, chemin du Ruisseau, Namur 2025-08-06 · 2.9 km · Vendu 675 000 $ (5 212 $/m²) 129,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +79 749 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 877 988 $ Poids 1 % |
| 4 | 459, chemin Leggett, Namur 2024-06-20 · 2.7 km · Vendu 190 000 $ (1 013 $/m²) 187,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −13 883 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 213 312 $ Poids 1 % |
| 5 | 811, Côte-À-Favier, Namur 2025-02-21 · 3.7 km · Vendu 660 000 $ (4 362 $/m²) 151,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +123 433 $ · Ajust. superficie +19 194 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 819 127 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.