334 Route CANTONS · Saint-Émile-de-Suffolk
Valeur estimée
368 200 $
Maison mobile · 2 365 $/m² · 155,7 m² · constr. 1982 · terrain 6 357,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 357,8 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1590
Usage
Autres habitations de groupes
Valeur au rôle 2026 — composition
168 000 $
Rôle antérieur 168 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
958827833200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72441
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 700 $
Valeur bâtiment
156 300 $
Rôle antérieur
168 000 $
ID provincial
80125958827833200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
299 900 $
$/m² médian
3 185
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Émile-de-Suffolk
Vaut plus que 66 % des 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, montée des Italiens, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-07-15 · 1.9 km · Vendu 560 000 $ (3 841 $/m²) 145,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +19 012 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 552 557 $ Poids 15 % |
| 2 | 2031, chemin du Ruisseau, Namur 2025-08-06 · 2.9 km · Vendu 675 000 $ (5 212 $/m²) 129,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +68 282 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 856 396 $ Poids 1 % |
| 3 | 1343, chemin Boileau, Namur 2025-10-23 · 3.3 km · Vendu 299 900 $ (2 167 $/m²) 138,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 789 $ · Ajust. superficie +18 744 $ · Ajust. âge +10 497 $ | 356 930 $ Poids 0 % |
| 4 | 811, Côte-À-Favier, Namur 2025-02-21 · 4.0 km · Vendu 660 000 $ (4 362 $/m²) 151,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +123 433 $ · Ajust. superficie +9 597 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 727 030 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.