3 Rang PRUNIERS · Saint-Émile-de-Suffolk
Valeur estimée
485 000 $
Chalet · 6 755 $/m² · 71,8 m² · constr. 2008 · terrain 4 144 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 144 m²
Frontage
68,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
340 800 $
Rôle antérieur 340 800 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
959046444200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6380155
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 800 $
Valeur bâtiment
279 000 $
Rôle antérieur
340 800 $
ID provincial
80125959046444200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±119 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
299 950 $
$/m² médian
3 636
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Émile-de-Suffolk
Vaut plus que 88 % des 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, route des Cantons, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-08-07 · 1.7 km · Vendu 194 000 $ (2 363 $/m²) 82,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 020 $ · Ajust. superficie −12 169 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 217 250 $ Poids 14 % |
| 2 | 321, route des Cantons, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-11-12 · 2.1 km · Vendu 57 000 $ (788 $/m²) 72,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 275 $ · Ajust. superficie −197 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 67 778 $ Poids 13 % |
| 3 | 365, Montée Trudeau, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-12-22 · 2.0 km · Vendu 265 000 $ (3 185 $/m²) 83,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −18 155 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 296 861 $ Poids 9 % |
| 4 | 465, Impasse L.-P.-Lesage, Saint-Émile-de-Suffolk 2026-04-02 · 2.8 km · Vendu 445 000 $ (5 633 $/m²) 79 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −20 278 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 487 288 $ Poids 3 % |
| 5 | 268, chemin de la Montagne, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-11-14 · 2.8 km · Vendu 430 000 $ (6 456 $/m²) 66,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +16 787 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 475 834 $ Poids 3 % |
| 6 | 300, route des Cantons, Saint-Émile-de-Suffolk 2024-08-19 · 2.4 km · Vendu 80 000 $ (1 282 $/m²) 62,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +6 026 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 109 929 $ Poids 2 % |
| 7 | 336, montée Archambault, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-11-03 · 2.8 km · Vendu 415 000 $ (6 651 $/m²) 62,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +31 258 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 465 992 $ Poids 2 % |
| 8 | 330, montée Trudeau, Saint-Émile-de-Suffolk 2024-09-04 · 2.4 km · Vendu 439 250 $ (5 180 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +88 617 $ · Ajust. superficie −33 669 $ · Ajust. âge +43 925 $ | 538 123 $ Poids 2 % |
| 9 | 2402, chemin Tour-du-Lac, Lac-des-Plages 2026-06-12 · 3.0 km · Vendu 620 000 $ (7 268 $/m²) 85,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −49 062 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 612 856 $ Poids 1 % |
| 10 | 1820, chemin du Tour-du-Lac, Lac-des-Plages 2025-06-26 · 3.2 km · Vendu 425 000 $ (5 387 $/m²) 78,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −19 122 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 483 472 $ Poids 1 % |
| 11 | 2402, chemin Tour-du-Lac, Lac-des-Plages 2024-08-27 · 3.0 km · Vendu 530 000 $ (6 213 $/m²) 85,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +105 360 $ · Ajust. superficie −41 940 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 622 570 $ Poids 0 % |
| 12 | 12, chemin de la Pointe-Themens, Lac-des-Plages 2025-11-17 · 3.8 km · Vendu 361 500 $ (5 404 $/m²) 66,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 457 $ · Ajust. superficie +13 239 $ · Ajust. âge +36 150 $ | 444 346 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.