108 Rang BISSON · Saint-Émile-de-Suffolk
Valeur estimée
137 700 $
Plex (2-5 logements) · 1 763 $/m² · 78,1 m² · constr. 1962 · terrain 3 734,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 734,6 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
43 300 $
Rôle antérieur 43 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
968961000600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 700 $
Valeur bâtiment
36 600 $
Rôle antérieur
43 300 $
ID provincial
80125968961000600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
91 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±106.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
362 000 $
$/m² médian
3 636
Cette propriété : −62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Émile-de-Suffolk
Vaut plus que 10 % des 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, route des Cantons, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-08-07 · 1.4 km · Vendu 194 000 $ (2 363 $/m²) 82,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 729 $ · Ajust. superficie −4 726 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 223 403 $ Poids 27 % |
| 2 | 321, route des Cantons, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-11-12 · 1.5 km · Vendu 57 000 $ (788 $/m²) 72,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +2 286 $ · Ajust. âge +2 280 $ | 66 712 $ Poids 26 % |
| 3 | 268, chemin de la Montagne, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-11-14 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (6 456 $/m²) 66,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 816 $ · Ajust. superficie +37 125 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 462 941 $ Poids 14 % |
| 4 | 365, Montée Trudeau, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-12-22 · 2.4 km · Vendu 265 000 $ (3 185 $/m²) 83,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 922 $ · Ajust. superficie −8 122 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 266 225 $ Poids 5 % |
| 5 | 330, montée Trudeau, Saint-Émile-de-Suffolk 2024-09-04 · 2.5 km · Vendu 439 250 $ (5 180 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +120 984 $ · Ajust. superficie −17 352 $ · Ajust. âge −6 589 $ | 536 293 $ Poids 2 % |
| 6 | 58, Chemin du Lac-Quesnel, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-09-10 · 3.5 km · Vendu 580 000 $ (6 298 $/m²) 92,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 678 $ · Ajust. superficie −44 083 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 530 596 $ Poids 0 % |
| 7 | 76, chemin du Lac Tremblant, Saint-Émile-de-Suffolk 2024-11-25 · 3.4 km · Vendu 495 000 $ (5 696 $/m²) 86,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +115 525 $ · Ajust. superficie −25 063 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 535 962 $ Poids 0 % |
| 8 | 438, chemin Leggett, Namur 2025-11-21 · 3.7 km · Vendu 110 000 $ (1 730 $/m²) 63,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 930 $ · Ajust. superficie +12 539 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 129 169 $ Poids 0 % |
| 9 | 465, Impasse L.-P.-Lesage, Saint-Émile-de-Suffolk 2026-04-02 · 4.3 km · Vendu 445 000 $ (5 633 $/m²) 79 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 821 $ · Ajust. superficie −2 535 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 460 486 $ Poids 0 % |
| 10 | 1984, Chemin de Boileau, Namur 2024-05-24 · 4.0 km · Vendu 317 000 $ (3 690 $/m²) 85,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 516 $ · Ajust. superficie −14 392 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 345 424 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.