1810 Chemin TOUR-DU-LAC · Saint-Émile-de-Suffolk
Valeur estimée
520 900 $
Chalet · 3 044 $/m² · 171,1 m² · constr. 1985 · terrain 2 965,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 965,6 m²
Frontage
48,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
309 800 $
Rôle antérieur 309 800 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
969325414100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71627
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 700 $
Valeur bâtiment
180 100 $
Rôle antérieur
309 800 $
ID provincial
80125969325414100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 749
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Émile-de-Suffolk
Vaut plus que 90 % des 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1866, chemin Tour-du-Lac, Lac-des-Plages 2025-10-03 · 818 m · Vendu 425 000 $ (2 542 $/m²) 167,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +4 957 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 458 713 $ Poids 60 % |
| 2 | 1959, chemin Tour-du-Lac, Lac-des-Plages 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 130 000 $ (772 $/m²) 168,4 m² · constr. 1923 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +1 042 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 145 681 $ Poids 20 % |
| 3 | 4, impasse des Pionniers, Lac-des-Plages 2025-03-21 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 117 $/m²) 134,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +20 551 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 205 643 $ Poids 15 % |
| 4 | 2, chemin Lalonde, Lac-des-Plages 2025-08-26 · 1.5 km · Vendu 194 000 $ (1 495 $/m²) 129,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +16 020 $ · Ajust. superficie +30 864 $ · Ajust. âge +2 910 $ | 243 793 $ Poids 12 % |
| 5 | 12, Impasse Boyer, Lac-des-Plages 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 223 000 $ (1 919 $/m²) 116,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 812 $ · Ajust. superficie +52 679 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 300 791 $ Poids 10 % |
| 6 | 4, Impasse Croft, Lac-des-Plages 2024-03-21 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (637 $/m²) 156,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie +4 525 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 125 060 $ Poids 9 % |
| 7 | 14, chemin de la Pointe-Themens, Lac-des-Plages 2026-04-23 · 993 m · Vendu 740 000 $ (6 801 $/m²) 108,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +185 000 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 1 017 943 $ Poids 7 % |
| 8 | 16, chemin de la Pointe-Themens, Lac-des-Plages 2024-06-06 · 937 m · Vendu 945 000 $ (8 203 $/m²) 115,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +175 544 $ · Ajust. superficie +229 277 $ · Ajust. âge +85 050 $ | 1 434 871 $ Poids 4 % |
| 9 | 1961, Chemin du Tour du Lac, Lac-des-Plages 2026-01-23 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +38 614 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 229 422 $ Poids 3 % |
| 10 | 27, chemin du Lac-Lévesque, Lac-des-Plages 2025-12-19 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (1 603 $/m²) 109,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 229 029 $ Poids 3 % |
| 11 | 2, Impasse de la Montagne, Lac-des-Plages 2026-04-01 · 1.9 km · Vendu 552 471 $ (5 353 $/m²) 103,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 429 $ · Ajust. superficie +138 118 $ · Ajust. âge −55 247 $ | 657 771 $ Poids 1 % |
| 12 | 445, chemin des Pins, Saint-Émile-de-Suffolk 2026-06-25 · 2.2 km · Vendu 370 000 $ (3 458 $/m²) 107 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +92 500 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 489 366 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.