188 Rang BISSON · Saint-Émile-de-Suffolk
Valeur estimée
507 500 $
Autre · constr. 1958 · terrain 692 735 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
692 735 m²
Frontage
365,6 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
334 400 $
Rôle antérieur 264 800 $ +26.3 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
988863335800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71736
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 500 $
Valeur bâtiment
236 900 $
Rôle antérieur
264 800 $
ID provincial
80125988863335800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
3 338
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Émile-de-Suffolk
Vaut plus que 89 % des 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2031, chemin du Ruisseau, Namur 2025-08-06 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (5 212 $/m²) 129,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 707 114 $ Poids 17 % |
| 2 | , Saint-Émile-de-Suffolk 2025-09-08 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (1 860 $/m²) 121 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 231 224 $ Poids 10 % |
| 3 | 92, rang Bisson, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-09-11 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (2 801 $/m²) 107,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 309 799 $ Poids 6 % |
| 4 | 0, chemin Brookdale, Boileau 2025-07-24 · 2.2 km · Vendu 104 000 $ Ajust. marché +5 487 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 487 $ Poids 6 % |
| 5 | 92, rang Bisson, Saint-Émile-de-Suffolk 2024-06-17 · 2.2 km · Vendu 77 249 $ (721 $/m²) 107,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 635 $ | 86 964 $ Poids 2 % |
| 6 | 0, chemin Valentine, Namur 2024-06-28 · 2.4 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 074 $ Poids 2 % |
| 7 | 268, chemin de la Montagne, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-11-14 · 3.3 km · Vendu 430 000 $ (6 456 $/m²) 66,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 426 797 $ Poids 0 % |
| 8 | 371, route 323, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-07-28 · 3.2 km · Vendu 405 000 $ (1 806 $/m²) 224,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 385 867 $ Poids 0 % |
| 9 | 58, Chemin du Lac-Quesnel, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-09-10 · 3.3 km · Vendu 580 000 $ (6 298 $/m²) 92,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 575 744 $ Poids 0 % |
| 10 | 321, route des Cantons, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-11-12 · 3.4 km · Vendu 57 000 $ (788 $/m²) 72,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 275 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 140 $ | 63 415 $ Poids 0 % |
| 11 | 351, route des Cantons, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-08-07 · 3.4 km · Vendu 194 000 $ (2 363 $/m²) 82,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 020 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 229 420 $ Poids 0 % |
| 12 | rue du Parc, Saint-Émile-de-Suffolk 2026-06-08 · 3.5 km · Vendu 299 900 $ Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 682 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.