209 Impasse BOURGEOIS · Saint-Émile-de-Suffolk
Valeur estimée
638 300 $
Unifamiliale · 6 642 $/m² · 96,1 m² · constr. 2021 · terrain 31 960,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 960,8 m²
Frontage
316,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 600 $
Rôle antérieur 303 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
988986635100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72987
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 400 $
Valeur bâtiment
223 200 $
Rôle antérieur
303 600 $
ID provincial
80125988986635100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 218
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Émile-de-Suffolk
Vaut plus que 96 % des 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, Chemin du Lac-Quesnel, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-09-10 · 2.3 km · Vendu 580 000 $ (6 298 $/m²) 92,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +12 595 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 339 $ Poids 8 % |
| 2 | 56, chemin du Lac-Quesnel, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-01-24 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (3 980 $/m²) 100,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −8 756 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 489 968 $ Poids 6 % |
| 3 | 92, rang Bisson, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-09-11 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (2 801 $/m²) 107,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −15 406 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 342 393 $ Poids 4 % |
| 4 | 92, rang Bisson, Saint-Émile-de-Suffolk 2024-06-17 · 2.5 km · Vendu 77 249 $ (721 $/m²) 107,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 350 $ · Ajust. superficie −3 967 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 95 357 $ Poids 2 % |
| 5 | 445, chemin des Pins, Saint-Émile-de-Suffolk 2026-06-25 · 3.6 km · Vendu 370 000 $ (3 458 $/m²) 107 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −18 846 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 392 820 $ Poids 0 % |
| 6 | 351, route des Cantons, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-08-07 · 3.7 km · Vendu 194 000 $ (2 363 $/m²) 82,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 020 $ · Ajust. superficie +16 541 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 245 961 $ Poids 0 % |
| 7 | 461, chemin Vezeau, Saint-Émile-de-Suffolk 2026-05-06 · 3.9 km · Vendu 362 000 $ (3 815 $/m²) 94,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie +2 289 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 405 053 $ Poids 0 % |
| 8 | 323, Route des Cantons, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-10-17 · 3.9 km · Vendu 335 000 $ (3 218 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −12 872 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 386 670 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.