53 Chemin LAC-QUESNEL · Saint-Émile-de-Suffolk
Valeur estimée
566 900 $
Unifamiliale · 6 897 $/m² · 82,2 m² · constr. 2017 · terrain 5 417,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 417,9 m²
Frontage
187,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 400 $
Rôle antérieur 235 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
989178932200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
260573
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 800 $
Valeur bâtiment
188 600 $
Rôle antérieur
235 400 $
ID provincial
80125989178932200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
289 950 $
$/m² médian
3 408
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Émile-de-Suffolk
Vaut plus que 93 % des 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, Chemin du Lac-Quesnel, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-09-10 · 119 m · Vendu 580 000 $ (6 298 $/m²) 92,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −31 173 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 590 972 $ Poids 62 % |
| 2 | 4, chemin Marier, Lac-des-Plages 2025-09-17 · 2.3 km · Vendu 145 000 $ (1 808 $/m²) 80,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +1 808 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 174 744 $ Poids 8 % |
| 3 | 1872, chemin du Tour-du-Lac, Lac-des-Plages 2026-02-23 · 3.0 km · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −6 641 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 489 279 $ Poids 2 % |
| 4 | 465, Impasse L.-P.-Lesage, Saint-Émile-de-Suffolk 2026-04-02 · 3.1 km · Vendu 445 000 $ (5 633 $/m²) 79 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +9 013 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 516 579 $ Poids 1 % |
| 5 | 1852, chemin du Tour-du-Lac, Lac-des-Plages 2025-09-30 · 3.0 km · Vendu 262 500 $ (3 035 $/m²) 86,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 324 $ · Ajust. superficie −6 525 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 306 549 $ Poids 1 % |
| 6 | 1820, chemin du Tour-du-Lac, Lac-des-Plages 2025-06-26 · 3.1 km · Vendu 425 000 $ (5 387 $/m²) 78,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +8 888 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 511 483 $ Poids 1 % |
| 7 | 5, impasse Des Pionniers, Lac-des-Plages 2026-05-15 · 3.1 km · Vendu 275 000 $ (4 092 $/m²) 67,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +30 692 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 336 660 $ Poids 1 % |
| 8 | 1885, chemin du Tour-du-Lac, Lac-des-Plages 2025-04-17 · 3.2 km · Vendu 120 000 $ (1 498 $/m²) 80,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie +1 573 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 149 534 $ Poids 1 % |
| 9 | 18, Impasse Boyer, Lac-des-Plages 2025-06-09 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (2 980 $/m²) 83,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −2 533 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 293 111 $ Poids 1 % |
| 10 | 2402, chemin Tour-du-Lac, Lac-des-Plages 2026-06-12 · 3.5 km · Vendu 620 000 $ (7 268 $/m²) 85,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −11 266 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 678 552 $ Poids 0 % |
| 11 | 461, chemin Vezeau, Saint-Émile-de-Suffolk 2026-05-06 · 3.4 km · Vendu 362 000 $ (3 815 $/m²) 94,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie −24 222 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 378 542 $ Poids 0 % |
| 12 | 1889, chemin du Tour-du-Lac, Lac-des-Plages 2024-05-10 · 3.2 km · Vendu 185 000 $ (2 259 $/m²) 81,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +339 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 238 205 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.