Chemin LAC-QUESNEL · Saint-Émile-de-Suffolk
Valeur estimée
448 000 $
Autre · constr. 2020 · terrain 343 329,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
343 329,5 m²
Frontage
305,8 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
158 600 $
Rôle antérieur 129 400 $ +22.6 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
999214142500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
801351345
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 100 $
Valeur bâtiment
85 500 $
Rôle antérieur
129 400 $
ID provincial
80125999214142500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
299 900 $
$/m² médian
4 103
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Émile-de-Suffolk
Vaut plus que 85 % des 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, Chemin du Lac-Quesnel, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-09-10 · 676 m · Vendu 580 000 $ (6 298 $/m²) 92,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 630 844 $ Poids 41 % |
| 2 | 156, chemin du Lac-Lévesque, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-04-29 · 538 m · Vendu 342 000 $ constr. 1989 Ajust. marché +45 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 421 689 $ Poids 34 % |
| 3 | 12, chemin des Pins, Lac-des-Plages 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (4 113 $/m²) 62 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 283 715 $ Poids 26 % |
| 4 | 56, chemin du Lac-Quesnel, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-01-24 · 676 m · Vendu 400 000 $ (3 980 $/m²) 100,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 496 724 $ Poids 26 % |
| 5 | 16, chemin des Pins, Lac-des-Plages 2026-02-05 · 1.4 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +4 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 512 $ Poids 24 % |
| 6 | 4, chemin Marier, Lac-des-Plages 2025-09-17 · 1.7 km · Vendu 145 000 $ (1 808 $/m²) 80,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 172 936 $ Poids 15 % |
| 7 | 38, chemin du Lac-Levesque, Lac-des-Plages 2025-09-17 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ constr. 1969 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 899 $ Poids 9 % |
| 8 | 0, chemin Brookdale, Boileau 2025-07-24 · 2.1 km · Vendu 104 000 $ Ajust. marché +5 487 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 487 $ Poids 7 % |
| 9 | 40, Chemin du Lac Lévesque, Lac-des-Plages 2025-12-17 · 2.3 km · Vendu 270 000 $ (9 060 $/m²) 29,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 320 960 $ Poids 5 % |
| 10 | 20, chemin Marier, Lac-des-Plages 2024-08-29 · 1.8 km · Vendu 145 000 $ (6 092 $/m²) 23,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 188 325 $ Poids 5 % |
| 11 | 27, chemin du Lac-Lévesque, Lac-des-Plages 2025-12-19 · 2.4 km · Vendu 175 000 $ (1 603 $/m²) 109,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 208 029 $ Poids 4 % |
| 12 | 38, chemin du Lac-Levesque, Lac-des-Plages 2024-05-17 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ constr. 1969 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 321 440 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.