24 Impasse CLAUDE-DAGENAIS · Lac-des-Plages
Valeur estimée
293 500 $
Plex (2-5 logements) · 3 316 $/m² · 88,5 m² · constr. 1978 · terrain 7 663 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 663 m²
Frontage
104,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
186 200 $
Rôle antérieur 102 300 $ +82.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
009603514300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62524
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 500 $
Valeur bâtiment
134 700 $
Rôle antérieur
102 300 $
ID provincial
80130009603514300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±209.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
3 955
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Plages
Vaut plus que 57 % des 1 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1985A-1985C, chemin du Tour-du-Lac, Lac-des-Plages 2024-12-02 · 2.6 km · Vendu 247 000 $ constr. 1963 Ajust. marché +56 859 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 322 384 $ Poids 2 % |
| 2 | 310-314, chemin de Vendée, Amherst 2025-07-08 · 2.9 km · Vendu 1 080 000 $ Ajust. marché +58 220 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 138 220 $ Poids 1 % |
| 3 | 2110, ch. Tour-du-Lac, Lac-des-Plages 2025-07-02 · 3.6 km · Vendu 865 000 $ constr. 1946 Ajust. marché +46 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 998 130 $ Poids 0 % |
| 4 | 4-8, Impasse du Petit-Lachine, Lac-des-Plages 2024-05-24 · 3.4 km · Vendu 495 000 $ constr. 1963 Ajust. marché +116 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 648 483 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.