2250 Chemin TOUR-DU-LAC · Lac-des-Plages
Valeur estimée
1 169 300 $
Chalet · 7 410 $/m² · 157,8 m² · constr. 1992 · terrain 1 796,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 796,8 m²
Frontage
58,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
865 400 $
Rôle antérieur 595 800 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
959549900100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59885
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 600 $
Valeur bâtiment
633 800 $
Rôle antérieur
595 800 $
ID provincial
80130959549900100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 233 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 050 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
646 236 $
$/m² médian
6 056
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Plages
Vaut plus que 99 % des 1 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Lachapelle, Lac-des-Plages 2026-06-11 · 951 m · Vendu 925 000 $ (6 727 $/m²) 137,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +68 282 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 097 446 $ Poids 51 % |
| 2 | 2186, chemin Du Tour-Du-Lac, Lac-des-Plages 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 1 825 000 $ (10 610 $/m²) 172 m² · constr. 2017 Ajust. marché +23 013 $ · Ajust. superficie −75 334 $ · Ajust. âge −182 500 $ | 1 590 178 $ Poids 41 % |
| 3 | 2190, chemin du Tour-du-Lac, Lac-des-Plages 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 1 045 000 $ (6 329 $/m²) 165,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 133 $ · Ajust. superficie −23 103 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 1 050 906 $ Poids 35 % |
| 4 | 2147, chemin du Tour-du-Lac, Lac-des-Plages 2025-11-10 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (2 244 $/m²) 189,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −35 454 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 386 380 $ Poids 12 % |
| 5 | 2, Impasse de la Montagne, Lac-des-Plages 2026-04-01 · 623 m · Vendu 552 471 $ (5 353 $/m²) 103,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 429 $ · Ajust. superficie +138 118 $ · Ajust. âge −55 247 $ | 657 771 $ Poids 12 % |
| 6 | 1866, chemin Tour-du-Lac, Lac-des-Plages 2025-10-03 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (2 542 $/m²) 167,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −11 947 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 456 685 $ Poids 9 % |
| 7 | 14, chemin de la Pointe-Themens, Lac-des-Plages 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (6 801 $/m²) 108,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +166 636 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 1 010 679 $ Poids 7 % |
| 8 | 2146, chemin du Tour-du-Lac, Lac-des-Plages 2026-01-20 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (6 708 $/m²) 111,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +154 293 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 898 707 $ Poids 7 % |
| 9 | 2126, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-des-Plages 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (3 987 $/m²) 127,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +59 613 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 715 351 $ Poids 6 % |
| 10 | 12, Impasse Boyer, Lac-des-Plages 2026-06-09 · 2.0 km · Vendu 223 000 $ (1 919 $/m²) 116,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 812 $ · Ajust. superficie +39 917 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 288 029 $ Poids 5 % |
| 11 | 16, chemin de la Pointe-Themens, Lac-des-Plages 2024-06-06 · 1.6 km · Vendu 945 000 $ (8 203 $/m²) 115,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +175 544 $ · Ajust. superficie +174 727 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 389 771 $ Poids 3 % |
| 12 | 6, Impasse Venne, Lac-des-Plages 2025-05-23 · 1.9 km · Vendu 675 000 $ (3 179 $/m²) 212,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie −86 640 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 581 180 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.