2190 Chemin TOUR-DU-LAC · Lac-des-Plages
Valeur estimée
1 085 100 $
Unifamiliale · 6 572 $/m² · 165,1 m² · constr. 1997 · terrain 779,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
779,9 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
792 400 $
Rôle antérieur 544 000 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
959781750500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57473
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 800 $
Valeur bâtiment
566 600 $
Rôle antérieur
544 000 $
ID provincial
80130959781750500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 065 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 122 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±58 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
488 736 $
$/m² médian
5 353
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Plages
Vaut plus que 98 % des 1 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2186, chemin Du Tour-Du-Lac, Lac-des-Plages 2026-05-07 · 47 m · Vendu 1 825 000 $ (10 610 $/m²) 172 m² · constr. 2017 Ajust. marché +23 013 $ · Ajust. superficie −36 606 $ · Ajust. âge −182 500 $ | 1 628 907 $ Poids 95 % |
| 2 | 2190, chemin du Tour-du-Lac, Lac-des-Plages 2025-07-31 · 1 m · Vendu 1 045 000 $ (6 329 $/m²) 165,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 100 133 $ Poids 74 % |
| 3 | 11, rue Lachapelle, Lac-des-Plages 2026-06-11 · 343 m · Vendu 925 000 $ (6 727 $/m²) 137,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +92 836 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 122 000 $ Poids 60 % |
| 4 | 2147, chemin du Tour-du-Lac, Lac-des-Plages 2025-11-10 · 562 m · Vendu 425 000 $ (2 244 $/m²) 189,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −27 264 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 400 946 $ Poids 52 % |
| 5 | 1959, chemin Tour-du-Lac, Lac-des-Plages 2026-05-01 · 2.7 km · Vendu 130 000 $ (772 $/m²) 168,4 m² · constr. 1923 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −1 274 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 143 366 $ Poids 4 % |
| 6 | 1866, chemin Tour-du-Lac, Lac-des-Plages 2025-10-03 · 3.1 km · Vendu 425 000 $ (2 542 $/m²) 167,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −2 669 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 476 588 $ Poids 1 % |
| 7 | 4, impasse des Pionniers, Lac-des-Plages 2025-03-21 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (1 117 $/m²) 134,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +17 200 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 202 292 $ Poids 1 % |
| 8 | 4, Impasse Croft, Lac-des-Plages 2024-03-21 · 2.7 km · Vendu 100 000 $ (637 $/m²) 156,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie +2 613 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 148 $ Poids 1 % |
| 9 | 72, chemin de Vendée, Lac-des-Plages 2026-02-20 · 3.9 km · Vendu 490 000 $ (3 234 $/m²) 151,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +21 993 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 601 195 $ Poids 0 % |
| 10 | 225, chemin De Vendée, Amherst 2025-06-23 · 4.3 km · Vendu 405 000 $ (2 356 $/m²) 171,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −8 010 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 470 933 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.