1822 Chemin TOUR-DU-LAC · Lac-des-Plages
Valeur estimée
770 900 $
Autre · 6 651 $/m² · 115,9 m² · constr. 2023 · terrain 1 720,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 720,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
881 500 $
Rôle antérieur 619 400 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
969337153200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
212835
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 000 $
Valeur bâtiment
654 500 $
Rôle antérieur
619 400 $
ID provincial
80130969337153200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 052 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 749
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Plages
Vaut plus que 89 % des 1 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin de la Pointe-Themens, Lac-des-Plages 2026-04-23 · 880 m · Vendu 740 000 $ (6 801 $/m²) 108,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +24 145 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 868 188 $ Poids 65 % |
| 2 | 12, Impasse Boyer, Lac-des-Plages 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 223 000 $ (1 919 $/m²) 116,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 812 $ · Ajust. superficie −288 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 247 824 $ Poids 63 % |
| 3 | 2, chemin Lalonde, Lac-des-Plages 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 194 000 $ (1 495 $/m²) 129,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +16 020 $ · Ajust. superficie −10 388 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 219 032 $ Poids 29 % |
| 4 | 27, chemin du Lac-Lévesque, Lac-des-Plages 2025-12-19 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (1 603 $/m²) 109,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +5 369 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 213 398 $ Poids 28 % |
| 5 | 4, impasse des Pionniers, Lac-des-Plages 2025-03-21 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 117 $/m²) 134,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie −10 276 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 174 816 $ Poids 25 % |
| 6 | 1961, Chemin du Tour du Lac, Lac-des-Plages 2026-01-23 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +347 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 191 155 $ Poids 24 % |
| 7 | 16, chemin de la Pointe-Themens, Lac-des-Plages 2024-06-06 · 828 m · Vendu 945 000 $ (8 203 $/m²) 115,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +175 544 $ · Ajust. superficie +2 871 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 217 915 $ Poids 21 % |
| 8 | 2, Impasse de la Montagne, Lac-des-Plages 2026-04-01 · 1.8 km · Vendu 552 471 $ (5 353 $/m²) 103,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 429 $ · Ajust. superficie +33 994 $ · Ajust. âge +5 525 $ | 614 419 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.