2160 Chemin TOUR-DU-LAC · Lac-des-Plages
Valeur estimée
855 900 $
Unifamiliale · 3 835 $/m² · 223,2 m² · constr. 1982 · terrain 934,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
934,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
797 700 $
Rôle antérieur 543 700 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
969722238800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58732
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 700 $
Valeur bâtiment
568 000 $
Rôle antérieur
543 700 $
ID provincial
80130969722238800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
947 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±67.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
388 500 $
$/m² médian
4 405
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Plages
Vaut plus que 92 % des 1 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2147, chemin du Tour-du-Lac, Lac-des-Plages 2025-11-10 · 170 m · Vendu 425 000 $ (2 244 $/m²) 189,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +37 922 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 459 757 $ Poids 53 % |
| 2 | 6, Impasse Venne, Lac-des-Plages 2025-05-23 · 379 m · Vendu 675 000 $ (3 179 $/m²) 212,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +17 328 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 685 148 $ Poids 53 % |
| 3 | 2186, chemin Du Tour-Du-Lac, Lac-des-Plages 2026-05-07 · 347 m · Vendu 1 825 000 $ (10 610 $/m²) 172 m² · constr. 2017 Ajust. marché +23 013 $ · Ajust. superficie +271 628 $ · Ajust. âge −182 500 $ | 1 937 141 $ Poids 38 % |
| 4 | 2190, chemin du Tour-du-Lac, Lac-des-Plages 2025-07-31 · 393 m · Vendu 1 045 000 $ (6 329 $/m²) 165,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 133 $ · Ajust. superficie +183 872 $ · Ajust. âge −78 375 $ | 1 205 630 $ Poids 21 % |
| 5 | 11, rue Lachapelle, Lac-des-Plages 2026-06-11 · 720 m · Vendu 925 000 $ (6 727 $/m²) 137,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +231 250 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 260 414 $ Poids 7 % |
| 6 | 1959, chemin Tour-du-Lac, Lac-des-Plages 2026-05-01 · 2.6 km · Vendu 130 000 $ (772 $/m²) 168,4 m² · constr. 1923 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +21 152 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 165 791 $ Poids 2 % |
| 7 | 1866, chemin Tour-du-Lac, Lac-des-Plages 2025-10-03 · 3.2 km · Vendu 425 000 $ (2 542 $/m²) 167,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +71 172 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 518 554 $ Poids 0 % |
| 8 | 4, impasse des Pionniers, Lac-des-Plages 2025-03-21 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (1 117 $/m²) 134,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 222 592 $ Poids 0 % |
| 9 | 72, chemin de Vendée, Lac-des-Plages 2026-02-20 · 3.5 km · Vendu 490 000 $ (3 234 $/m²) 151,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +115 950 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 695 153 $ Poids 0 % |
| 10 | 225, chemin De Vendée, Amherst 2025-06-23 · 4.0 km · Vendu 405 000 $ (2 356 $/m²) 171,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +60 432 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 513 050 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.