1920 Chemin TOUR-DU-LAC · Lac-des-Plages
Valeur estimée
702 300 $
Chalet · 4 620 $/m² · 152 m² · constr. 2004 · terrain 899 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
899 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
762 000 $
Rôle antérieur 525 300 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
979417369200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60141
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 700 $
Valeur bâtiment
584 300 $
Rôle antérieur
525 300 $
ID provincial
80130979417369200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
975 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
361 500 $
$/m² médian
3 749
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Plages
Vaut plus que 86 % des 1 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1959, chemin Tour-du-Lac, Lac-des-Plages 2026-05-01 · 370 m · Vendu 130 000 $ (772 $/m²) 168,4 m² · constr. 1923 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −6 330 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 138 309 $ Poids 76 % |
| 2 | 1866, chemin Tour-du-Lac, Lac-des-Plages 2025-10-03 · 735 m · Vendu 425 000 $ (2 542 $/m²) 167,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −19 318 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 474 813 $ Poids 55 % |
| 3 | 2, chemin Lalonde, Lac-des-Plages 2025-08-26 · 443 m · Vendu 194 000 $ (1 495 $/m²) 129,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +16 020 $ · Ajust. superficie +16 590 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 246 010 $ Poids 51 % |
| 4 | 4, impasse des Pionniers, Lac-des-Plages 2025-03-21 · 366 m · Vendu 150 000 $ (1 117 $/m²) 134,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +9 885 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 194 976 $ Poids 45 % |
| 5 | 4, Impasse Croft, Lac-des-Plages 2024-03-21 · 192 m · Vendu 100 000 $ (637 $/m²) 156,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie −1 562 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 128 473 $ Poids 22 % |
| 6 | 11, rue Lachapelle, Lac-des-Plages 2026-06-11 · 2.5 km · Vendu 925 000 $ (6 727 $/m²) 137,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +48 773 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 077 937 $ Poids 5 % |
| 7 | 2126, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-des-Plages 2024-06-28 · 2.3 km · Vendu 510 000 $ (3 987 $/m²) 127,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +48 049 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 703 787 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.