2061 Chemin TOUR-DU-LAC · Lac-des-Plages
Valeur estimée
476 700 $
Autre · 1 914 $/m² · 249 m² · constr. 1930 · terrain 2 341,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 341,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
367 800 $
Rôle antérieur 246 400 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
979623119700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
881008
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
330 000 $
Rôle antérieur
246 400 $
ID provincial
80130979623119700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
377 000 $
$/m² médian
3 168
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Plages
Vaut plus que 73 % des 1 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2035, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-des-Plages 2026-03-05 · 345 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 548 $ Poids 59 % |
| 2 | 2110, ch. Tour-du-Lac, Lac-des-Plages 2025-07-02 · 851 m · Vendu 865 000 $ constr. 1946 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 841 437 $ Poids 32 % |
| 3 | , Lac-des-Plages 2024-11-28 · 380 m · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 014 $ Poids 25 % |
| 4 | 6, Impasse Venne, Lac-des-Plages 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (3 179 $/m²) 212,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +58 343 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 726 163 $ Poids 18 % |
| 5 | 1985A-1985C, chemin du Tour-du-Lac, Lac-des-Plages 2024-12-02 · 1.1 km · Vendu 247 000 $ constr. 1963 Ajust. marché +47 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 269 677 $ Poids 16 % |
| 6 | 2147, chemin du Tour-du-Lac, Lac-des-Plages 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (2 244 $/m²) 189,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +66 869 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 488 703 $ Poids 15 % |
| 7 | 2193, chemin du Tour-du-Lac, Lac-des-Plages 2025-06-05 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 288 $ Poids 13 % |
| 8 | 2186, chemin Du Tour-Du-Lac, Lac-des-Plages 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 1 825 000 $ (10 610 $/m²) 172 m² · constr. 2017 Ajust. marché +23 013 $ · Ajust. superficie +408 503 $ · Ajust. âge −182 500 $ | 2 074 016 $ Poids 8 % |
| 9 | 1959, chemin Tour-du-Lac, Lac-des-Plages 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (772 $/m²) 168,4 m² · constr. 1923 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +31 110 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 167 300 $ Poids 7 % |
| 10 | 28, Impasse Venne, Lac-des-Plages 2024-12-18 · 1.9 km · Vendu 392 000 $ Ajust. marché +75 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 190 $ Poids 6 % |
| 11 | 38, chemin du Lac-Levesque, Lac-des-Plages 2025-09-17 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ constr. 1969 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 148 899 $ Poids 4 % |
| 12 | 4-8, Impasse du Petit-Lachine, Lac-des-Plages 2024-05-24 · 1.7 km · Vendu 495 000 $ constr. 1963 Ajust. marché +91 952 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 537 452 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.