2060 Chemin TOUR-DU-LAC · Lac-des-Plages
Valeur estimée
875 100 $
Chalet · 3 928 $/m² · 222,8 m² · constr. 1984 · terrain 733,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
768 900 $
Rôle antérieur 519 200 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
979623121200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60249
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 100 $
Valeur bâtiment
548 800 $
Rôle antérieur
519 200 $
ID provincial
80130979623121200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
977 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±75.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 244
Cette propriété : +251 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Plages
Vaut plus que 93 % des 1 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2147, chemin du Tour-du-Lac, Lac-des-Plages 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (2 244 $/m²) 189,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +37 474 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 459 308 $ Poids 27 % |
| 2 | 6, Impasse Venne, Lac-des-Plages 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (3 179 $/m²) 212,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +16 692 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 684 512 $ Poids 26 % |
| 3 | 1959, chemin Tour-du-Lac, Lac-des-Plages 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (772 $/m²) 168,4 m² · constr. 1923 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +20 998 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 165 637 $ Poids 16 % |
| 4 | 2186, chemin Du Tour-Du-Lac, Lac-des-Plages 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 1 825 000 $ (10 610 $/m²) 172 m² · constr. 2017 Ajust. marché +23 013 $ · Ajust. superficie +269 506 $ · Ajust. âge −182 500 $ | 1 935 018 $ Poids 15 % |
| 5 | 2190, chemin du Tour-du-Lac, Lac-des-Plages 2025-07-31 · 1.6 km · Vendu 1 045 000 $ (6 329 $/m²) 165,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 133 $ · Ajust. superficie +182 606 $ · Ajust. âge −67 925 $ | 1 214 814 $ Poids 9 % |
| 6 | 1866, chemin Tour-du-Lac, Lac-des-Plages 2025-10-03 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (2 542 $/m²) 167,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +70 664 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 522 295 $ Poids 3 % |
| 7 | 4, Impasse Croft, Lac-des-Plages 2024-03-21 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (637 $/m²) 156,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie +21 001 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 141 035 $ Poids 2 % |
| 8 | 4, impasse des Pionniers, Lac-des-Plages 2025-03-21 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 117 $/m²) 134,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 222 592 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.