2055 Chemin TOUR-DU-LAC · Lac-des-Plages
Valeur estimée
556 500 $
Autre · constr. 1955 · terrain 11 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 600 m²
Frontage
61,7 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
500 100 $
Rôle antérieur 423 100 $ +18.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
979624960100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
49683
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 600 $
Valeur bâtiment
255 500 $
Rôle antérieur
423 100 $
ID provincial
80130979624960100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
377 000 $
$/m² médian
3 031
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Plages
Vaut plus que 79 % des 1 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2035, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-des-Plages 2026-03-05 · 308 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 548 $ Poids 63 % |
| 2 | 2044, chemin du Tour du Lac, Lac-des-Plages 2025-05-15 · 271 m · Vendu 250 000 $ (3 034 $/m²) 82,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 259 841 $ Poids 44 % |
| 3 | 2110, ch. Tour-du-Lac, Lac-des-Plages 2025-07-02 · 905 m · Vendu 865 000 $ constr. 1946 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 925 $ | 949 562 $ Poids 35 % |
| 4 | 2146, chemin du Tour-du-Lac, Lac-des-Plages 2026-01-20 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (6 708 $/m²) 111,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 744 414 $ Poids 32 % |
| 5 | , Lac-des-Plages 2024-11-28 · 341 m · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 014 $ Poids 31 % |
| 6 | 2147, chemin du Tour-du-Lac, Lac-des-Plages 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (2 244 $/m²) 189,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 421 834 $ Poids 27 % |
| 7 | 1959, chemin Tour-du-Lac, Lac-des-Plages 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (772 $/m²) 168,4 m² · constr. 1923 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 144 639 $ Poids 27 % |
| 8 | 1961, Chemin du Tour du Lac, Lac-des-Plages 2026-01-23 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 186 808 $ Poids 27 % |
| 9 | 2186, chemin Du Tour-Du-Lac, Lac-des-Plages 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 1 825 000 $ (10 610 $/m²) 172 m² · constr. 2017 Ajust. marché +23 013 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −182 500 $ | 1 665 513 $ Poids 24 % |
| 10 | 2159, chemin du Tour-du-Lac, Lac-des-Plages 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 218 000 $ (3 818 $/m²) 57,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 227 300 $ Poids 23 % |
| 11 | 2157, chemin Tour du Lac, Lac-des-Plages 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (1 969 $/m²) 63,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 122 822 $ Poids 22 % |
| 12 | 10, Montée Lafrance, Lac-des-Plages 2024-08-20 · 664 m · Vendu 220 000 $ (2 277 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 247 234 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.