2024 Chemin TOUR-DU-LAC · Lac-des-Plages
Valeur estimée
842 500 $
Chalet · 5 439 $/m² · 154,9 m² · constr. 2022 · terrain 758,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,2 m²
Frontage
37,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
856 100 $
Rôle antérieur 568 800 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
979650307000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60719
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 200 $
Valeur bâtiment
686 900 $
Rôle antérieur
568 800 $
ID provincial
80130979650307000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 178 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
246 500 $
$/m² médian
2 082
Cette propriété : +242 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Plages
Vaut plus que 92 % des 1 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1959, chemin Tour-du-Lac, Lac-des-Plages 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (772 $/m²) 168,4 m² · constr. 1923 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −5 211 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 139 428 $ Poids 48 % |
| 2 | 1961, Chemin du Tour du Lac, Lac-des-Plages 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +27 383 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 218 191 $ Poids 18 % |
| 3 | 2, chemin Lalonde, Lac-des-Plages 2025-08-26 · 1.6 km · Vendu 194 000 $ (1 495 $/m²) 129,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +16 020 $ · Ajust. superficie +18 757 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 248 177 $ Poids 14 % |
| 4 | 4, impasse des Pionniers, Lac-des-Plages 2025-03-21 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 117 $/m²) 134,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +11 504 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 196 596 $ Poids 11 % |
| 5 | 12, Impasse Boyer, Lac-des-Plages 2026-06-09 · 1.7 km · Vendu 223 000 $ (1 919 $/m²) 116,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 812 $ · Ajust. superficie +37 135 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 285 247 $ Poids 10 % |
| 6 | 1866, chemin Tour-du-Lac, Lac-des-Plages 2025-10-03 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (2 542 $/m²) 167,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −15 632 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 491 249 $ Poids 10 % |
| 7 | 2147, chemin du Tour-du-Lac, Lac-des-Plages 2025-11-10 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (2 244 $/m²) 189,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −38 708 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 442 627 $ Poids 10 % |
| 8 | 2146, chemin du Tour-du-Lac, Lac-des-Plages 2026-01-20 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (6 708 $/m²) 111,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +144 566 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 990 230 $ Poids 7 % |
| 9 | 2126, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-des-Plages 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (3 987 $/m²) 127,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +53 831 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 709 569 $ Poids 6 % |
| 10 | 27, chemin du Lac-Lévesque, Lac-des-Plages 2025-12-19 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (1 603 $/m²) 109,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +36 619 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 244 648 $ Poids 6 % |
| 11 | 4, Chemin du Lac-de-la-Carpe, Lac-des-Plages 2024-06-07 · 606 m · Vendu 140 000 $ (1 407 $/m²) 99,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 215 007 $ Poids 3 % |
| 12 | 10, Montée Lafrance, Lac-des-Plages 2024-08-20 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 277 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 340 734 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.