2021 Chemin TOUR-DU-LAC · Lac-des-Plages
Valeur estimée
461 100 $
Autre · 3 728 $/m² · 123,7 m² · constr. 1966 · terrain 1 047,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 047,1 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
472 000 $
Rôle antérieur 330 200 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
979650930000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61127
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 600 $
Valeur bâtiment
369 400 $
Rôle antérieur
330 200 $
ID provincial
80130979650930000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
223 000 $
$/m² médian
3 031
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Plages
Vaut plus que 72 % des 1 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1961, Chemin du Tour du Lac, Lac-des-Plages 2026-01-23 · 992 m · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +5 754 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 196 562 $ Poids 55 % |
| 2 | 12, Impasse Boyer, Lac-des-Plages 2026-06-09 · 1.6 km · Vendu 223 000 $ (1 919 $/m²) 116,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 812 $ · Ajust. superficie +7 197 $ · Ajust. âge +17 840 $ | 250 849 $ Poids 29 % |
| 3 | 2, chemin Lalonde, Lac-des-Plages 2025-08-26 · 1.6 km · Vendu 194 000 $ (1 495 $/m²) 129,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +16 020 $ · Ajust. superficie −4 559 $ · Ajust. âge −15 520 $ | 189 941 $ Poids 25 % |
| 4 | 27, chemin du Lac-Lévesque, Lac-des-Plages 2025-12-19 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (1 603 $/m²) 109,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +11 619 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 184 648 $ Poids 24 % |
| 5 | 2146, chemin du Tour-du-Lac, Lac-des-Plages 2026-01-20 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (6 708 $/m²) 111,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +39 915 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 784 329 $ Poids 20 % |
| 6 | 4, impasse des Pionniers, Lac-des-Plages 2025-03-21 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 117 $/m²) 134,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie −5 920 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 167 922 $ Poids 16 % |
| 7 | 4, Chemin du Lac-de-la-Carpe, Lac-des-Plages 2024-06-07 · 703 m · Vendu 140 000 $ (1 407 $/m²) 99,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +17 025 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 186 532 $ Poids 12 % |
| 8 | 2126, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-des-Plages 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (3 987 $/m²) 127,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie −8 374 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 637 164 $ Poids 11 % |
| 9 | 42, Chemin du Lac-Lévesque, Lac-des-Plages 2024-05-07 · 1.9 km · Vendu 245 000 $ (2 435 $/m²) 100,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +28 129 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 343 140 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.