170 Chemin LAC-DE-LA-CARPE · Lac-des-Plages
Valeur estimée
756 200 $
Unifamiliale · 4 509 $/m² · 167,7 m² · constr. 2014 · terrain 5 065,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 065,5 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 600 $
Rôle antérieur 407 100 $ +72.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
980027524700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
275967
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 800 $
Valeur bâtiment
581 800 $
Rôle antérieur
407 100 $
ID provincial
80130980027524700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
908 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±86.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
4 584
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Plages
Vaut plus que 88 % des 1 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, chemin De Vendée, Amherst 2025-06-23 · 2.4 km · Vendu 405 000 $ (2 356 $/m²) 171,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −4 948 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 473 996 $ Poids 5 % |
| 2 | 368, chemin du Lac-de-la-Carpe, Lac-des-Plages 2025-04-03 · 2.5 km · Vendu 805 000 $ (4 337 $/m²) 185,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +107 072 $ · Ajust. superficie −38 819 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 885 328 $ Poids 3 % |
| 3 | 72, chemin de Vendée, Lac-des-Plages 2026-02-20 · 3.2 km · Vendu 490 000 $ (3 234 $/m²) 151,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +26 198 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 605 400 $ Poids 1 % |
| 4 | 810, Chemin de Vendée, Amherst 2024-05-31 · 2.8 km · Vendu 420 000 $ (3 002 $/m²) 139,9 m² · constr. 1933 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +41 730 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 581 749 $ Poids 1 % |
| 5 | 1077, chemin de la Vendée, Amherst 2025-11-28 · 3.8 km · Vendu 905 000 $ (5 757 $/m²) 157,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie +30 224 $ · Ajust. âge −9 050 $ | 1 009 933 $ Poids 0 % |
| 6 | 2147, chemin du Tour-du-Lac, Lac-des-Plages 2025-11-10 · 3.9 km · Vendu 425 000 $ (2 244 $/m²) 189,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −24 347 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 988 $ Poids 0 % |
| 7 | 2186, chemin Du Tour-Du-Lac, Lac-des-Plages 2026-05-07 · 4.3 km · Vendu 1 825 000 $ (10 610 $/m²) 172 m² · constr. 2017 Ajust. marché +23 013 $ · Ajust. superficie −22 813 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 1 797 825 $ Poids 0 % |
| 8 | 2190, chemin du Tour-du-Lac, Lac-des-Plages 2025-07-31 · 4.3 km · Vendu 1 045 000 $ (6 329 $/m²) 165,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 133 $ · Ajust. superficie +8 228 $ · Ajust. âge +88 825 $ | 1 197 187 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.