392 Chemin LAC-DE-LA-CARPE · Lac-des-Plages
Valeur estimée
948 700 $
Chalet · 5 230 $/m² · 181,4 m² · constr. 2006 · terrain 11 592,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 592,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
793 400 $
Rôle antérieur 535 900 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
980340250000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
275994
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 300 $
Valeur bâtiment
690 100 $
Rôle antérieur
535 900 $
ID provincial
80130980340250000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
984 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
882 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
376 000 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : +152 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Plages
Vaut plus que 95 % des 1 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 368, chemin du Lac-de-la-Carpe, Lac-des-Plages 2025-04-03 · 239 m · Vendu 805 000 $ (4 337 $/m²) 185,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +107 072 $ · Ajust. superficie −9 108 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 882 838 $ Poids 59 % |
| 2 | 308, Chemin du Prospecteur, Amherst 2025-04-25 · 2.7 km · Vendu 578 000 $ (3 495 $/m²) 165,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +76 879 $ · Ajust. superficie +27 956 $ · Ajust. âge −17 340 $ | 665 495 $ Poids 2 % |
| 3 | 1077, chemin de la Vendée, Amherst 2025-11-28 · 2.9 km · Vendu 905 000 $ (5 757 $/m²) 157,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie +69 660 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 1 013 169 $ Poids 1 % |
| 4 | 275, chemin Jos-Millette, Amherst 2026-06-30 · 3.5 km · Vendu 985 000 $ (4 742 $/m²) 207,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −62 363 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 856 258 $ Poids 0 % |
| 5 | 225, chemin De Vendée, Amherst 2025-06-23 · 4.3 km · Vendu 405 000 $ (2 356 $/m²) 171,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +11 191 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 490 134 $ Poids 0 % |
| 6 | 365, Chemin du Lac-de-la-Sucrerie, Amherst 2024-04-10 · 4.0 km · Vendu 365 000 $ (1 789 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +86 453 $ · Ajust. superficie −20 218 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 464 085 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.