Chemin LAC-DE-LA-CARPE · Lac-des-Plages

Valeur estimée

821 300 $

Terrain · terrain 1 606 548,6 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 821 300 $

Rôle 487 400 $P10 619 500 $P90 1 M $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 606 548,6 m²

Frontage

75,2 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

487 400 $

100 %

Terrain 487 400 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 365 100 $ +33.5 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

990134134500000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

80130023

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

487 400 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

365 100 $

ID provincial

80130990134134500000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

821 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

420 000 $

$/m² médian

4 226

Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur

Position dans Lac-des-Plages

P91

Vaut plus que 91 % des 1 238 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021425 900 $

2022466 400 $+10 %

2023463 100 $-1 %

2024466 800 $+1 %

2025664 700 $+42 %

2026821 300 $+24 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

2, chemin Chalifoux, Lac-des-Plages

2025-07-11 · 3.4 km · Vendu 509 500 $

Ajust. marché +26 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

536 381 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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