112 Chemin MANSEAU · Val-des-Bois
Valeur estimée
592 000 $
Chalet · 5 633 $/m² · 105,1 m² · constr. 2009 · terrain 1 957,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 957,6 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
578 700 $
Rôle antérieur 373 000 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
718182817200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53088
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 600 $
Valeur bâtiment
462 100 $
Rôle antérieur
373 000 $
ID provincial
80140718182817200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 287
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Bois
Vaut plus que 90 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, chemin Gauthier, Val-des-Bois 2025-08-11 · 502 m · Vendu 366 000 $ (3 813 $/m²) 96 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie +17 347 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 570 $ Poids 60 % |
| 2 | 233, Route 307, Bowman 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 427 000 $ (3 907 $/m²) 109,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −8 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 180 $ Poids 43 % |
| 3 | 219, Route 307, Bowman 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (4 418 $/m²) 114,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −20 324 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 474 879 $ Poids 41 % |
| 4 | 4, chemin Lamoureux, Bowman 2025-07-03 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (3 657 $/m²) 91,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +24 686 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 410 860 $ Poids 17 % |
| 5 | 225, Route 307, Bowman 2024-04-02 · 1.3 km · Vendu 388 000 $ (3 927 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +91 901 $ · Ajust. superficie +12 370 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 531 071 $ Poids 10 % |
| 6 | 126, chemin Val-Nature, Val-des-Bois 2025-11-10 · 2.8 km · Vendu 500 000 $ (5 071 $/m²) 98,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +16 481 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 525 256 $ Poids 2 % |
| 7 | 105, Chemin du Lac-Adéline, Val-des-Bois 2024-06-21 · 2.4 km · Vendu 269 000 $ (2 307 $/m²) 116,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 970 $ · Ajust. superficie −13 265 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 332 604 $ Poids 2 % |
| 8 | 129, chemin Val-Nature, Val-des-Bois 2024-10-16 · 2.9 km · Vendu 599 900 $ (5 586 $/m²) 107,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +121 028 $ · Ajust. superficie −6 424 $ · Ajust. âge −38 993 $ | 675 511 $ Poids 1 % |
| 9 | 328, Route 309, Val-des-Bois 2024-10-01 · 2.8 km · Vendu 370 000 $ (3 339 $/m²) 110,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie −9 517 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 472 129 $ Poids 1 % |
| 10 | 8, chemin de la Baie-du-Canard, Bowman 2025-01-27 · 3.0 km · Vendu 210 000 $ (1 775 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie −11 716 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 243 814 $ Poids 1 % |
| 11 | 123, Montée des Amis, Val-des-Bois 2025-07-04 · 3.1 km · Vendu 444 000 $ (4 874 $/m²) 91,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +34 116 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 545 941 $ Poids 1 % |
| 12 | 123, Chemin Val-Nature, Val-des-Bois 2024-04-24 · 2.9 km · Vendu 345 000 $ (3 356 $/m²) 102,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +81 716 $ · Ajust. superficie +3 859 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 408 150 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.