130 Chemin GUÉNETTE · Val-des-Bois
Valeur estimée
223 700 $
Plex (2-5 logements) · constr. 1977 · terrain 4 512,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 512,2 m²
Frontage
82,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
157 200 $
Rôle antérieur 131 600 $ +19.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
738434613900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58385
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 400 $
Valeur bâtiment
108 800 $
Rôle antérieur
131 600 $
ID provincial
80140738434613900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
268 000 $
$/m² médian
3 094
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Bois
Vaut plus que 48 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, chemin Guénette, Val-des-Bois 2026-04-30 · 109 m · Vendu 355 000 $ (3 761 $/m²) 94,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 356 951 $ Poids 67 % |
| 2 | 67, chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2026-07-02 · 557 m · Vendu 54 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 000 $ Poids 60 % |
| 3 | 116, route 307, Bowman 2026-06-15 · 572 m · Vendu 232 000 $ (2 019 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché −1 048 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 320 $ | 233 272 $ Poids 60 % |
| 4 | 124, chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2026-05-14 · 561 m · Vendu 51 000 $ Ajust. marché −230 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 770 $ Poids 59 % |
| 5 | 108, Chemin du Lac-Vert, Val-des-Bois 2026-07-30 · 645 m · Vendu 291 400 $ (2 275 $/m²) 128,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 285 $ | 298 685 $ Poids 58 % |
| 6 | 124, chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2026-04-30 · 715 m · Vendu 78 000 $ Ajust. marché +6 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 279 $ Poids 54 % |
| 7 | 124, chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2026-07-27 · 762 m · Vendu 268 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 000 $ Poids 54 % |
| 8 | 124, chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2026-06-25 · 763 m · Vendu 53 000 $ Ajust. marché −239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 52 761 $ Poids 53 % |
| 9 | 124, chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2026-06-03 · 776 m · Vendu 285 900 $ Ajust. marché −1 291 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 609 $ Poids 53 % |
| 10 | 100, Impasse des Conifères, Val-des-Bois 2025-10-09 · 439 m · Vendu 67 150 $ Ajust. marché +6 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 249 $ Poids 53 % |
| 11 | 449 à 451, route 309, Val-des-Bois 2026-04-24 · 755 m · Vendu 285 000 $ (2 717 $/m²) 104,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 942 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 332 167 $ Poids 53 % |
| 12 | 115, Chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2025-10-28 · 496 m · Vendu 462 077 $ (5 269 $/m²) 87,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 483 $ | 522 528 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.