124 Chemin PONT-DE-BOIS · Val-des-Bois
Valeur estimée
197 200 $
Plex (2-5 logements) · 4 718 $/m² · 41,8 m² · constr. 2016 · terrain 205 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
41,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
205 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
155 900 $
Rôle antérieur 118 900 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
738489073300010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
403830
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 900 $
Valeur bâtiment
119 000 $
Rôle antérieur
118 900 $
ID provincial
80140738489073300010006
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
148 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
3 063
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Bois
Vaut plus que 42 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2026-06-22 · 326 m · Vendu 130 000 $ (3 242 $/m²) 40,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché −587 $ · Ajust. superficie +2 756 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 134 769 $ Poids 92 % |
| 2 | 124, chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2025-05-29 · 81 m · Vendu 220 000 $ (6 011 $/m²) 36,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 740 $ · Ajust. superficie +15 628 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 276 969 $ Poids 53 % |
| 3 | 124, chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2024-11-20 · 296 m · Vendu 175 000 $ (4 207 $/m²) 41,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 842 $ · Ajust. superficie +421 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 222 388 $ Poids 44 % |
| 4 | 124, chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2024-11-08 · 117 m · Vendu 120 000 $ (2 759 $/m²) 43,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 006 $ · Ajust. superficie −2 345 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 148 061 $ Poids 43 % |
| 5 | 124, chemin du Pont de Bois, Val-des-Bois 2024-09-16 · 86 m · Vendu 92 000 $ (2 115 $/m²) 43,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 340 $ · Ajust. superficie −1 798 $ · Ajust. âge +8 280 $ | 123 822 $ Poids 37 % |
| 6 | 124, chemin du Pont de Bois, Val-des-Bois 2024-08-29 · 321 m · Vendu 127 000 $ (3 151 $/m²) 40,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 087 $ · Ajust. superficie +2 364 $ · Ajust. âge +3 810 $ | 167 260 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.