124 Chemin PONT-DE-BOIS · Val-des-Bois
Valeur estimée
210 800 $
Plex (2-5 logements) · 4 150 $/m² · 50,8 m² · constr. 2013 · terrain 342,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
342,8 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
136 300 $
Rôle antérieur 102 000 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
738489073300010020
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
403813
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 800 $
Valeur bâtiment
81 500 $
Rôle antérieur
102 000 $
ID provincial
80140738489073300010020
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 094
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Bois
Vaut plus que 45 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2025-09-08 · 452 m · Vendu 168 500 $ (3 297 $/m²) 51,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 304 $ · Ajust. superficie −495 $ · Ajust. âge −2 527 $ | 180 782 $ Poids 72 % |
| 2 | chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2025-09-24 · 361 m · Vendu 220 000 $ (3 880 $/m²) 56,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +19 981 $ · Ajust. superficie −11 446 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 220 835 $ Poids 61 % |
| 3 | 103, chemin Vincent, Val-des-Bois 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (5 707 $/m²) 55,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 435 $ · Ajust. superficie −12 554 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 362 381 $ Poids 33 % |
| 4 | 124, chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2024-11-08 · 65 m · Vendu 120 000 $ (2 759 $/m²) 43,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 006 $ · Ajust. superficie +10 069 $ · Ajust. âge +600 $ | 158 675 $ Poids 32 % |
| 5 | 124, chemin du Pont de Bois, Val-des-Bois 2024-09-16 · 33 m · Vendu 92 000 $ (2 115 $/m²) 43,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 340 $ · Ajust. superficie +7 720 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 131 959 $ Poids 28 % |
| 6 | 104, Chemin Charbonneau, Val-des-Bois 2024-10-01 · 689 m · Vendu 95 000 $ (1 696 $/m²) 56 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 166 $ · Ajust. superficie −4 411 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 126 256 $ Poids 28 % |
| 7 | 124, chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2024-11-20 · 284 m · Vendu 175 000 $ (4 207 $/m²) 41,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 842 $ · Ajust. superficie +19 351 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 238 693 $ Poids 26 % |
| 8 | 130, Chemin Jacques, Val-des-Bois 2024-05-01 · 692 m · Vendu 395 000 $ (6 583 $/m²) 60 m² · constr. 2002 Ajust. marché +92 851 $ · Ajust. superficie −30 283 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 479 293 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.