124 Chemin PONT-DE-BOIS · Val-des-Bois
Valeur estimée
214 100 $
Plex (2-5 logements) · 4 265 $/m² · 50,2 m² · constr. 2012 · terrain 459,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
134 300 $
Rôle antérieur 107 500 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
738489073300010409
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
765843
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 200 $
Valeur bâtiment
86 100 $
Rôle antérieur
107 500 $
ID provincial
80140738489073300010409
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 890
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Bois
Vaut plus que 46 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2025-09-08 · 90 m · Vendu 168 500 $ (3 297 $/m²) 51,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 304 $ · Ajust. superficie −1 484 $ · Ajust. âge −3 370 $ | 178 950 $ Poids 78 % |
| 2 | chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2025-09-24 · 141 m · Vendu 220 000 $ (3 880 $/m²) 56,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +19 981 $ · Ajust. superficie −12 610 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 218 571 $ Poids 61 % |
| 3 | 103, chemin Vincent, Val-des-Bois 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (5 707 $/m²) 55,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 435 $ · Ajust. superficie −14 266 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 360 669 $ Poids 35 % |
| 4 | 104, Chemin Charbonneau, Val-des-Bois 2024-10-01 · 283 m · Vendu 95 000 $ (1 696 $/m²) 56 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 166 $ · Ajust. superficie −4 920 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 125 747 $ Poids 31 % |
| 5 | 124, chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2024-11-08 · 447 m · Vendu 120 000 $ (2 759 $/m²) 43,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 006 $ · Ajust. superficie +9 241 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 247 $ Poids 30 % |
| 6 | 124, chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2024-11-20 · 421 m · Vendu 175 000 $ (4 207 $/m²) 41,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 842 $ · Ajust. superficie +18 089 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 236 556 $ Poids 26 % |
| 7 | 124, chemin du Pont de Bois, Val-des-Bois 2024-09-16 · 470 m · Vendu 92 000 $ (2 115 $/m²) 43,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 340 $ · Ajust. superficie +7 085 $ · Ajust. âge +6 440 $ | 130 865 $ Poids 26 % |
| 8 | 124, chemin du Pont de Bois, Val-des-Bois 2024-08-29 · 424 m · Vendu 127 000 $ (3 151 $/m²) 40,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 087 $ · Ajust. superficie +15 599 $ · Ajust. âge +1 270 $ | 177 956 $ Poids 18 % |
| 9 | 130, Chemin Jacques, Val-des-Bois 2024-05-01 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (6 583 $/m²) 60 m² · constr. 2002 Ajust. marché +92 851 $ · Ajust. superficie −32 258 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 475 343 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.