124 Chemin PONT-DE-BOIS · Val-des-Bois
Valeur estimée
230 100 $
Plex (2-5 logements) · 4 735 $/m² · 48,6 m² · constr. 2010 · terrain 853,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
853,1 m²
Frontage
8,9 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
157 800 $
Rôle antérieur 137 700 $ +14.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
738489073300010412
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
797522
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 600 $
Valeur bâtiment
77 200 $
Rôle antérieur
137 700 $
ID provincial
80140738489073300010412
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 890
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Bois
Vaut plus que 50 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2025-09-08 · 117 m · Vendu 168 500 $ (3 297 $/m²) 51,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 304 $ · Ajust. superficie −4 122 $ · Ajust. âge −5 055 $ | 174 627 $ Poids 75 % |
| 2 | 124, chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2026-06-22 · 385 m · Vendu 130 000 $ (3 242 $/m²) 40,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché −587 $ · Ajust. superficie +13 778 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 141 891 $ Poids 57 % |
| 3 | chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2025-09-24 · 197 m · Vendu 220 000 $ (3 880 $/m²) 56,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +19 981 $ · Ajust. superficie −15 714 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 213 267 $ Poids 51 % |
| 4 | 124, chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2024-11-08 · 502 m · Vendu 120 000 $ (2 759 $/m²) 43,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 006 $ · Ajust. superficie +7 034 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 153 841 $ Poids 33 % |
| 5 | 103, chemin Vincent, Val-des-Bois 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (5 707 $/m²) 55,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 435 $ · Ajust. superficie −18 832 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 356 104 $ Poids 31 % |
| 6 | 124, chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2024-11-20 · 455 m · Vendu 175 000 $ (4 207 $/m²) 41,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 842 $ · Ajust. superficie +14 724 $ · Ajust. âge +875 $ | 231 441 $ Poids 30 % |
| 7 | 124, chemin du Pont de Bois, Val-des-Bois 2024-09-16 · 524 m · Vendu 92 000 $ (2 115 $/m²) 43,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 340 $ · Ajust. superficie +5 393 $ · Ajust. âge +5 520 $ | 128 253 $ Poids 29 % |
| 8 | 104, Chemin Charbonneau, Val-des-Bois 2024-10-01 · 238 m · Vendu 95 000 $ (1 696 $/m²) 56 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 166 $ · Ajust. superficie −6 277 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 124 389 $ Poids 27 % |
| 9 | 124, chemin du Pont de Bois, Val-des-Bois 2024-08-29 · 454 m · Vendu 127 000 $ (3 151 $/m²) 40,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 087 $ · Ajust. superficie +13 078 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 165 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.