124 Chemin PONT-DE-BOIS · Val-des-Bois
Valeur estimée
349 200 $
Plex (2-5 logements) · 4 607 $/m² · 75,8 m² · constr. 2020 · terrain 447,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
447,5 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
246 500 $
Rôle antérieur 183 500 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
738489073300010417
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
801351273
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
199 500 $
Rôle antérieur
183 500 $
ID provincial
80140738489073300010417
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
285 900 $
$/m² médian
3 063
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Bois
Vaut plus que 65 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, chemin Charbonneau, Val-des-Bois 2026-05-01 · 220 m · Vendu 300 000 $ (3 538 $/m²) 84,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché −1 355 $ · Ajust. superficie −15 920 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 312 726 $ Poids 73 % |
| 2 | 142, chemin du Lac-Vert, Val-des-Bois 2025-08-29 · 699 m · Vendu 335 000 $ (4 692 $/m²) 71,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +10 322 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 404 256 $ Poids 53 % |
| 3 | 120, chemin O.-Prévost, Val-des-Bois 2026-06-02 · 723 m · Vendu 460 000 $ (5 210 $/m²) 88,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché −2 077 $ · Ajust. superficie −32 559 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 471 363 $ Poids 49 % |
| 4 | 115, Chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2025-10-28 · 770 m · Vendu 462 077 $ (5 269 $/m²) 87,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −31 350 $ · Ajust. âge +46 208 $ | 518 903 $ Poids 40 % |
| 5 | 115, Chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2025-06-25 · 770 m · Vendu 450 000 $ (5 131 $/m²) 87,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −30 530 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 498 635 $ Poids 32 % |
| 6 | 101, chemin de la Boulangerie, Val-des-Bois 2025-10-23 · 1.3 km · Vendu 95 000 $ (1 466 $/m²) 64,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 628 $ · Ajust. superficie +8 063 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 121 192 $ Poids 26 % |
| 7 | 132, chemin Jacques, Val-des-Bois 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (5 926 $/m²) 86,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 100 $ · Ajust. superficie −32 891 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 554 683 $ Poids 24 % |
| 8 | 432, route 309, Val-des-Bois 2025-04-03 · 1.2 km · Vendu 151 000 $ (1 808 $/m²) 83,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 453 $ · Ajust. superficie −6 962 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 181 591 $ Poids 23 % |
| 9 | 104, chemin O.-Prévost, Val-des-Bois 2025-03-03 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (2 698 $/m²) 87,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 551 $ · Ajust. superficie −15 244 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 289 807 $ Poids 22 % |
| 10 | 57, Chemin Thibault, Bowman 2025-10-02 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (2 717 $/m²) 73,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 165 $ · Ajust. superficie +2 989 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 241 154 $ Poids 14 % |
| 11 | 564, Route 309, Val-des-Bois 2024-05-22 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (3 920 $/m²) 72,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +66 994 $ · Ajust. superficie +6 076 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 386 570 $ Poids 7 % |
| 12 | 422, route 309, Val-des-Bois 2024-07-03 · 1.4 km · Vendu 257 900 $ (2 888 $/m²) 89,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 586 $ · Ajust. superficie −19 494 $ · Ajust. âge +15 474 $ | 305 466 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.