124 Chemin PONT-DE-BOIS · Val-des-Bois
Valeur estimée
221 600 $
Plex (2-5 logements) · 3 908 $/m² · 56,7 m² · constr. 2020 · terrain 268,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
268,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
173 300 $
Rôle antérieur 156 700 $ +10.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
738489073300010421
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
82011881
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
145 100 $
Rôle antérieur
156 700 $
ID provincial
80140738489073300010421
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±45.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
3 063
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Bois
Vaut plus que 48 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2025-09-24 · 0 m · Vendu 220 000 $ (3 880 $/m²) 56,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +19 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 981 $ Poids 81 % |
| 2 | 124, chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2025-09-08 · 127 m · Vendu 168 500 $ (3 297 $/m²) 51,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 304 $ · Ajust. superficie +9 233 $ · Ajust. âge +3 370 $ | 196 407 $ Poids 67 % |
| 3 | 103, chemin Vincent, Val-des-Bois 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (5 707 $/m²) 55,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 435 $ · Ajust. superficie +4 280 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 379 215 $ Poids 40 % |
| 4 | 104, Chemin Charbonneau, Val-des-Bois 2024-10-01 · 388 m · Vendu 95 000 $ (1 696 $/m²) 56 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 166 $ · Ajust. superficie +594 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 131 260 $ Poids 37 % |
| 5 | 101, chemin de la Boulangerie, Val-des-Bois 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 95 000 $ (1 466 $/m²) 64,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 628 $ · Ajust. superficie −5 937 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 107 191 $ Poids 34 % |
| 6 | 130, Chemin Jacques, Val-des-Bois 2024-05-01 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (6 583 $/m²) 60 m² · constr. 2002 Ajust. marché +92 851 $ · Ajust. superficie −10 862 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 512 539 $ Poids 15 % |
| 7 | 207, route 307, Bowman 2024-09-26 · 2.7 km · Vendu 330 000 $ (5 690 $/m²) 58 m² · constr. 1993 Ajust. marché +90 893 $ · Ajust. superficie −3 698 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 450 195 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.